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1. 房开企业土增税问题 [40%]

...局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号,以下简称财税(2016〕36号文)、«财政部国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知»(财税〔2016〕43号, 以下简称财税...

分类:专家答疑 时间:20190508

2. 关于增值税土地成本扣除的问题 [38%]

...提出的问题专家解答如下:您好， 财税[2016]43号规定“三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税...

分类:专家答疑 时间:20170614

3. 房地产开发企业预交土地增值税的问题 [36%]

...前的老项目，我单位上月预收款1000万，已经按照（财税2016年43号）规定（计税基础为1000万/1.05＝952.38万）预交土地增值税142857.14元，预交增值税285714.29元。但税务局说我们预交土地增值税的计税基础不正确，说要按照（国家税...

分类:专家答疑 时间:20180917

4. 售后返租方式，租金收入与支出间产生租金差额，是否列入财务费用处理，所得税前扣除？ [35%]

...局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定，有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产应当缴纳增值税。所称有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。房地产企业的“售后返租”是以低...

分类:专家答疑 时间:20180907

5. 关于客户契税计税依据 [35%]

...提出如下问题:老师你好，我 是一家房地产开发企业，2016年5月20日我司将集中交房约1500户，我想咨询老师如下问题： 1.财税（2016）43号，关于契税计征成交价格不含增值税的通知，从5月1日起执行。我想请问5月1日前收...

分类:专家答疑 时间:20160506

6. 土地增值税问题 [34%]

...后土地增值税若干征管规定的公告 国家税务总局公告2016年第70号 全文有效 成文日期：2016-11-10 字体： 【大】 【中】 【小】 　　为进一步做好营改增后土地增值税征收管理工作，根据《中华人民共和国土地增值税暂...

分类:专家答疑 时间:20180707

7. 营改增后对于契税的征收是否有最近发文? [34%]

...产交易环节契税 营业税优惠政策的通知。法规文号:财税[2016]23号。 营改增后契税的征收是否有最新发文，如果没有改如何计算契税？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:财政部 国...

分类:专家答疑 时间:20170908

8. 房地产公司预缴土地增值税计税依据 [34%]

...后土地增值税若干征管规定的公告 国家税务总局公告2016年第70号 全文有效 成文日期：2016-11-10 字体： 【大】 【中】 【小】 　　为进一步做好营改增后土地增值税征收管理工作，根据《中华人民共和国土地增值税暂...

分类:专家答疑 时间:20190803

9. 印花税缴纳问题 [33%]

...税 土地增值税 个人所得税 计税依据问题的通知 财税〔2016〕43号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局： 　　经研究，现将...

分类:专家答疑 时间:20161010

10. 关于土地增值税缴纳？ [33%]

...增后土地增值税若干征管规定的公告 国家税务总局公告2016年第70号 全文有效 成文日期:2016-11-10 　　为进一步做好营改增后土地增值税征收管理工作，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《财政部 ...

分类:专家答疑 时间:20200310