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15081. 企业所得税清算 [4%]

...开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）规定，房地产开发产品取得预售收入，先按预计利润率征收企业所得税。待预售的房地产项目完工后，要进行项目清算，重新核算房地产开发项目的成本支出，据...

分类:专家答疑 时间:20190526

15082. 限制性股权 [4%]

...制性股票所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税〔2009〕5号）、《财政部 国家税务总局关于将国家自主创新示范区有关税收试点政策推广到全国范围实施的通知》（财税〔2015〕116号）第四条、《财政部 国家税务总局关于...

分类:专家答疑 时间:20190610

15083. 房开企业所得税问题 [4%]

...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知 国税发[2009]31号 第三十二条 除以下几项预提(应付)费用外,计税成本均应为实际发生的成本. (一)出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的,在证明资料充分的前提下,其发票...

分类:专家答疑 时间:20190611

15084. 房企查账征收预收房款怎样缴企业所得税 [4%]

...您提出的问题专家解答如下: 您好：依据（国税发〔2009〕31号）规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结...

分类:专家答疑 时间:20190612

15085. 拍卖的税费问题 [4%]

提出如下问题:我们拍卖了几处2009年以前就已确权的营业网点，拍卖公告中写明涉及税费由买卖双方依法承担，现成功拍出，想咨询一下依法应由买卖双方承担的税种、税率分别是什么。 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下...

分类:专家答疑 时间:20190614

15086. 代扣代缴增值税，企业所得税问题 [4%]

...程作业和提供劳务税收管理暂行办法》(国家税务总局令[2009]19号)的规定征收企业所得税。 为了避免风险请咨询当地税务机关。

分类:专家答疑 时间:20190618

15087. 企业所得税 [4%]

...核算？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:国税发[2009]31号文第三十三条企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。 因此，贵公司利用地下场...

分类:专家答疑 时间:20190618

15088. 开专票多少税率？ [4%]

...售自己使用过的固定资产，凡根据财税(2008)170号和财税(2009)9号、财税(2014)57号等文件规定，适用按简易办法依3%征收率减按2%征收增值税政策的，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。 2、小规模纳税人销售自己使用过的...

分类:专家答疑 时间:20190620

15089. 房地产行业土地使用税如何正确计算 [4%]

...局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知 财税〔2009〕128号 四、关于地下建筑用地的城镇土地使用税问题 　　对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下...

分类:专家答疑 时间:20190620

15090. 无偿移交政府竞配房的问题 [4%]

...《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）第七条的规定，企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等...

分类:专家答疑 时间:20190625