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28511. 物业费中含水、电、服务费，如何计税 [26%]

... 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、选择一般计税方法计税的水费、电费的处理方法： （1）水费、电费作为代收费用处理，以委托方名义开具发票代委托方收取的款项不涉及增值税。 （2）作为转供自...

分类:专家答疑 时间:20170316

28512. 未立项就建是属于新项目还是老项目 [26%]

提出如下问题:你好，老师 1，我们是房地产开发企业，原来没有规划建驾校，现在我们就自己变规建驾校，是属于先建在申请变规立项的工程，现在已建好营业，但立项还没批下来，请问这个项目是属...

分类:专家答疑 时间:20170323

28513. 想咨询下如果用公司买住宅，开增值税能否抵扣？ [26%]

... 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，其进项税额应按照有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣...

分类:专家答疑 时间:20170324

28514. 出售使用过的车辆 [26%]

提出如下问题:请问房产企业出售2016年5月1日前以使用过的车辆如何缴税和账务处理 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、出售旧车按照简易办法依照3%征收率减按2%...

分类: 时间:20170331

28515. 过路费增值税抵扣的最新政策 [26%]

...遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税〔2016〕47号）关于“收费公路通行费抵扣及征收政策”规定： 2016年5月1日至7月31日，一般纳税人支付的道路、桥、闸通行费，暂凭取得的通行费发票（不含财政票据，下同...

分类:专家答疑 时间:20170419

28516. 房地产开发成本分摊 [26%]

...or=red>提出如下问题:我公司是一家房地产企业，2013年开发一项目，建筑面积28万（其中：住宅18万方，商业1万方，车位8万方，其他约1万方），2015年底第一批次交房住宅约6.7万方，我公司地上、地下单独作的结算，我公...

分类:专家答疑 时间:20170420

28517. 土地投资是否缴纳增值税 [26%]

提出如下问题:我公司拟用2011年取得的土地投资，土地原值600万元，净值550万元，评估价值650万元。请问： 1、土地投资是否缴纳增值税，政策依据？ 2、增值额是650-600=50万元，还是650-550=100万元？

分类:专家答疑 时间:20170425

28518. 公司和个人购置房产的税务区别 [26%]

...及土地使用税。但个人出租住房用于经营按现行政策： 1）增值税：个人出租商用房按照5%的征收率征收增值税。 城建税、教育费附加以实际缴纳的增值税的税额为计征依据 城建税：纳税人所在地在市区的，税率为7%； 纳税人...

分类:专家答疑 时间:20170511

28519. 个人所得税 [26%]

提出如下问题:我公司于2017年4月份与个人签订了人工费合同，服务时间是4月份到11月份。《内蒙古自治区地方税务局公告2017年第1号关于个人代开发票征收个人所得税问题的公告》要求自5月1日起执行。此项...

分类:专家答疑 时间:20170627

28520. 佣金问题 [26%]

俱乐部会员提出如下问题:请问1.装饰公司付给个人的介绍工程费用,属于佣金的范围吗? 2.可否提供关于"佣金的相关"税法规定吗? 3.付给个人的佣金按什么标准代扣代缴个税? 4.若介绍人是公司负...

分类:专家答疑 时间:20051018