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9881. 房地产税费问题 [5%]
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...税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知 国税函〔2010〕220号 六、关于拆迁安置土地增值税计算问题 （一）房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产...
分类:专家答疑 时间:20221024
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9882. 企业所得税 [5%]
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提出如下问题:我司2010年成立，营业执照经营期限是30年，2012年取得出让土地，土地证上注明使用年限为40年。2018年开始建设房屋，2020年完工后对外出租，当年度盈利并缴纳企业所得税。 请教老师： 我司土地使用权是从2020年...
分类:专家答疑 时间:20221025
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9883. 个人出租房屋给公司 [5%]
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...次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800为限)*(1-20%) 自2010年10月1日起,对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税;对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税. 2、 房...
分类:专家答疑 时间:20221031
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9884. 资产转让涉及的税额计算 [5%]
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...限公司转让全部产权有关增值税问题的通知》（国税函[2010]350号）同时废止。 特此公告。 国家税务总局 二○一一年二月十八日 分送：各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局...
分类:专家答疑 时间:20221103
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9885. 自建厂房房产税 [5%]
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...账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。根据财税[2010]121号第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
分类:专家答疑 时间:20221109
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9886. 房产租赁 收入确认 [5%]
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...贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知 国税函〔2010〕79号 一、关于租金收入确认问题 根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或...
分类:专家答疑 时间:20230112
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9887. 企业所得税和个人所得税问题 [5%]
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...贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）第五项关于固定资产投入使用后计税基础确定问题规定，企业固定资产投入使用后，由于工程款项尚未结清未取得全额发票的，可暂按合同规定的金额计入固定...
分类:专家答疑 时间:20230315
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9888. 土地使用权摊销 [5%]
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提出如下问题:我司2010年成立，营业执照经营期限是30年，2012年取得出让土地，土地证上注明使用年限为40年。2018年开始建设房屋，2020年完工后对外出租，请问我司应当从什么时候开始摊销土地使用权，到底应当按照10年或30年...
分类:专家答疑 时间:20230414
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9889. 增值税和企业所得税上视同销售处理问题 [5%]
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提出如下问题:请问老师，增值税上 （国税函〔2010〕56号）的规定：《国家税务总局关于印发〈增值税若干具体问题的规定〉的通知》(国税发[1993]154号)第二条第（二）项规定：“纳税人采取折扣方式销售货物，如果销售额和折...
分类:专家答疑 时间:20230508
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9890. 资本溢价 [5%]
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...步加强高收入者个人所得税征收管理的通知》（国税发[2010]54号）对以未分配利润、盈余公积和除股票溢价发行外的其他资本公积转增注册资本和股本的，要按照利息、股息、红利所得项目，依据现行政策规定计征个人所得税。 ...
分类:专家答疑 时间:20230605