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91. 公司不动产出售涉税问题 [35%]

...目金额200%的部分,适用60%的税率。 二、增值税:财税【2016】36号附件1,第十五条 增值税税率: (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%,已修改为10%。  根...

分类:专家答疑 时间:20181207

92. 自有房屋出租 [35%]

提出如下问题:老师你好,公司2016年4月30日购买的房屋,现出租给某公司,本公司已申请按简易征收办法5%缴税,应开具何种发票?能否开具专票? 尊敬的会员:您提出的问题专家解...

分类: 时间:20160912

93. 关于房产出租税率的问题 [35%]

...lor=red>提出如下问题:我司2012年新建一幢综合楼,2016年5月1日营改增后,取得固定资产增值税发票进行了进项税抵扣,现房产已经竣工,只将其中二层楼出租,请问,我们开具不动产租赁发票时,税率可以采取5%简易税率...

分类:专家答疑 时间:20170825

94. 老项目开发票 [35%]

...问题专家解答如下:一般纳税人销售不动产按2016年14号公告的规定来执行。(二)一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征...

分类:专家答疑 时间:20180402

95. 不动产租赁 [35%]

...在转租出去一部分房产,租金想选择简易计税,税务局说2016年4月以后的房产必须采用一般计税办法,有文件吗? 尊敬的会员:您提出的问题专家解答如下:国家税务总局关于发布《纳税人提供...

分类:专家答疑 时间:20180921

96. 出租房产增值税 [35%]

...少? 尊敬的会员:您提出的问题专家解答如下:总局公告2016年第16号 第三条 一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:   (一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%...

分类:专家答疑 时间:20210508

97. 租赁问题 [35%]

...受疫情影响,木业公司将厂房及机械设备出租,可以适用2016年16号文中的“纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的,除个人出租住房外,按照以下公式计算应预缴税款“ 应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5% 尊敬的会员:...

分类:专家答疑 时间:20220426

98. 租场地开发票问题 [35%]

...局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定: 1、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%。 2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应...

分类:专家答疑 时间:20220524

99. 房地产开发企业新旧项目有何区别 [35%]

... 根据关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税[2016]36号 10.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时向政府部...

分类:专家答疑 时间:20200528

100. 机器设备融资性售后回租进项税抵扣 [35%]

提出如下问题:我公司在2016年4月30日前办理了机器设备的售后回租,按财税〔2016〕36号文件附件二规定,试点纳税人根据2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同,在合同到期前提供的有形动产融资...

分类:专家答疑 时间:20170515