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91. 企业房屋出租缴税 [44%]

...提出的问题专家解答如下:房改后的房子应该2016年4月30日前取得的房产，出租房产增值税税率是5%，房产税税率4% 应填于增值税纳税申报表附列资料（一）第5项5%征收率的项目 财政部 国家税务总局 关于...

分类:专家答疑 时间:20181015

92. 自有房屋出租 [44%]

提出如下问题:老师你好，公司2016年4月30日购买的房屋，现出租给某公司，本公司已申请按简易征收办法5%缴税，应开具何种发票？能否开具专票？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解...

分类: 时间:20160912

93. 关于房产出租税率的问题 [44%]

...lor=red>提出如下问题:我司2012年新建一幢综合楼，2016年5月1日营改增后，取得固定资产增值税发票进行了进项税抵扣，现房产已经竣工，只将其中二层楼出租，请问，我们开具不动产租赁发票时，税率可以采取5%简易税率...

分类:专家答疑 时间:20170825

94. 老项目开发票 [44%]

...问题专家解答如下:一般纳税人销售不动产按2016年14号公告的规定来执行。（二）一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征...

分类:专家答疑 时间:20180402

95. 租赁问题 [44%]

...受疫情影响，木业公司将厂房及机械设备出租，可以适用2016年16号文中的“纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款“ 应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×5% 尊敬的会员：...

分类:专家答疑 时间:20220426

96. 租场地开发票问题 [44%]

...局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定： 1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。 2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应...

分类:专家答疑 时间:20220524

97. 房地产开发企业新旧项目有何区别 [44%]

... 根据关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税[2016]36号 10.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部...

分类:专家答疑 时间:20200528

98. 房屋买卖相关税金 [44%]

...目金额200%的部分，适用60%的税率。 二、增值税：财税【2016】36号附件1，第十五条 增值税税率： （二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 　根据2016年第14号...

分类:专家答疑 时间:20200525

99. 关于全资子公司注销并转移不动产给母公司的税收问题 [44%]

...目金额200%的部分，适用60%的税率。 二、增值税：财税【2016】36号附件1，第十五条 增值税税率： （二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%（已经调整为9%）。 ...

分类:专家答疑 时间:20200528

100. 营改增后房租问题 [44%]

...）不动产租赁服务增值税税率11%。 2）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 2、2016年4月30日前取得的房产用于出租可以选择适用一般计税方法计税，也可...

分类:专家答疑 时间:20160420