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1031. 不动产简易征收 [30%]

...勘察设计企业，为一般纳税人。公司部分房屋对外出租（2016.4.30前取得），拟采用不动产简易征收计税，税务部门要求写出书面说明，说明应注意哪些方面？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:

分类:专家答疑 时间:20160520

1032. 租金收入如何计算增值税 [30%]

...出的问题专家解答如下:1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 2、可以自行开具征收率为5%的增值税发票。

分类:专家答疑 时间:20160606

1033. 房屋租赁 场地租赁 [30%]

...、不动产租赁服务增值税税率11%。 2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 3、城建税：纳税人所在地在市区的，税率为7%； 纳税人所在地在县城、镇的，...

分类:专家答疑 时间:20160622

1034. 分包工程抵税的问题 [30%]

...于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营业税改征增值税试点有关事项的规定 一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳...

分类:专家答疑 时间:20160624

1035. 房地产企业新旧项目 [30%]

...产项目，分四期。现在第一期和第二期的施工许可证是在2016年4月30日前，第三期和第四期尚未取得施工许可证。我是按整个A项目申报简易征收，还是第一二期属于旧项目，能申请简易征收，第三四期项目属于新项目，只能适用...

分类:专家答疑 时间:20160706

1036. 空调制冷制热收入税率是多少 [30%]

...发商业房产出租，商业房产配置中央空调，竣工日期都在2016年4月30日前，我公司选择简易征收，我们出租收入分三块，一块是租金收入，一块是物业管理收入，一块是中央空调制冷制热费用，请问：租金收入税率是5%，物业管理...

分类:专家答疑 时间:20160714

1037. 营改增后房屋租赁 [30%]

...、不动产租赁服务增值税税率11%。 2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 3、选择适用简易计税方法的，需备案。主管税务机关受理并完成备5案后，纳税...

分类:专家答疑 时间:20160718

1038. 不动产租赁如何开票 [30%]

...产租赁服务，增值税征收率为3%。 2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算...

分类:专家答疑 时间:20160721

1039. 开发公司营改增前项目发票的开具 [30%]

...征收办法，问题：现有一家安装门公司，签订合同日期在2016年4月30日前，为我开发公司施工安装门业务.营改增前需要提供建筑安装发票，营改增后可否提供商业增值税发票，还是必须提供建安公司的增值税发票？谢谢！

分类:专家答疑 时间:20160725

1040. 关于营改增之后的租赁税率和税种 [30%]

...2、不动产租赁服务增值税税率为11%。 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计...

分类:专家答疑 时间:20160727