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1051. 老项目变更 [30%]

...t color=red>提出如下问题:我司为房地产开发公司，2016年4月30日前有一宗地在开发建设中，其中大部分楼栋取得了施工许可证，只有一栋酒店未取得施工许可证，但已签施工合同，凭施工许可证和施工合同在税务局作了老...

分类:专家答疑 时间:20170302

1052. 厂房出租简易征收增值税问题 [30%]

...t color=red>提出如下问题:甲公司为小规模纳税人，2016.4.30后自建厂房一栋用于出租，现因业务需要转一般纳税人，厂房租赁增值税能按简易征收征收吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:

分类:专家答疑 时间:20170308

1053. 增值税发票 [30%]

...敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、2016年4月30日前取得的房产用于出租可以选择适用一般计税方法计税，也可以选择适用简易计税方法。 2、选择适用简易计税方法的必须备案。

分类: 时间:20170318

1054. 建筑也新老项目区分 [30%]

...合同，丙方是否能能够选择简易计税方法？ 答：财税（2016）36号文规定，为建筑工程老项目提供的建筑服务可以选择适用简易计税方法。丙方提供的建筑服务业务实质来看，是在为甲方的建筑老项目提供建筑服务，所以按照政...

分类: 时间:20170324

1055. 委托经营应开具什么发票，房产税是否需要从租计征？ [30%]

...题专家解答如下:1、出租：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。房产税按租金收入的12%计征。 2、承包或承租经营：要求承包人或承租人以发包...

分类:专家答疑 时间:20170412

1056. 营改增前业务补开发票 [30%]

...如下问题:咨询一下诸位老师：我企业（非房开企业）2016年4月30日前购买一国有单位房屋，但当时买卖双方均未缴纳营业税及附加（合同约定交易税费均由买房承担），买方按当时成交价格缴纳了契税和印花和土地增值税，并...

分类:专家答疑 时间:20170508

1057. 总分公司租房 [30%]

...税人的房产收取的租金收入，开具专票，如果所出租的是2016年4月30日前取得的不动产，选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算增值税更为有利，可以开具专票。 需要签订出租合同 ，缴纳增值税、附加税及所得税，如果房...

分类:专家答疑 时间:20170515

1058. 一般企业能否将租入的房租转租 [30%]

...提出的问题专家解答如下:一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。但此规定不适用于转租者。

分类:专家答疑 时间:20170525

1059. 场地租赁开具发票问题 [30%]

...租赁、健身服务等范围，是一般纳税人，现租赁一房屋（2016年4月30日前的房屋），装修完毕，主要有羽毛球，瑜珈等健身活动，健身场所对外经营，就这项业务，我公司应该开具什么内容的发票，若开具不动产租赁发票，请问...

分类: 时间:20170527

1060. 闲置厂房出租 [30%]

...>1、不动产租赁服务增值税税率11%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。选择适用简易计税方法，需提供自有房屋房产证，向国税备案。 2、以经营租赁...

分类:专家答疑 时间:20170724