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1061. 我公司自有厂房拿来出租是按11%交增值税还是适用简易办法5%交纳？ [30%]

...、不动产租赁服务增值税税率11%。 2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 3、选择适用简易计税方法的，提供自有房屋房产证，到国税备案。

分类:专家答疑 时间:20170804

1062. 新老项目划分 [30%]

...出如下问题:我公司为一房地产开发企业，有一项目在2016年4月30号之前已开始修建，大部分取得了施工许可证，只有一酒店未取得施工许可证但已签订了施工合同，我公司凭以上施工许可证和施工合同在税务局备案了老项目。...

分类:专家答疑 时间:20170814

1063. 二房东 包租 税费 [30%]

...。 2、不动产租赁服务增值税税率11%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。选择适用简易计税方法的，提供自有房屋房产证，到国税备案。 3、文件无“转...

分类:专家答疑 时间:20170823

1064. 简易计税缴纳的增值税？ [30%]

提出如下问题:老师，我们土地是2016.4.30前取得，选择简易计税，请问无偿划拨时缴纳的增值税可以在子公司开发商品房后进行抵扣吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:...

分类:专家答疑 时间:20170919

1065. 简易计税的抵扣 [30%]

...问题:提出如下问题: 老师，我们母公司的土地是2016.4.30前取得，选择简易计税，无偿划拨给另外一个子公司时缴纳了增值税，请问子公司开发商品房后可进行抵扣这一部分的增值税吗？吗？ 尊敬的...

分类:专家答疑 时间:20170920

1066. 固定资产确定时点 [30%]

...我司正建设一幢自用的办公楼，该办公楼的施工许可证是2016年4月30日前取得，支付的工程款均增值税普通发票。该办公楼于2017年9月竣工，部分办公场所出租，产生出租收入。请问：该固定资产的取得时间是以施工许可证的时间...

分类:专家答疑 时间:20170921

1067. 销售退回问题 [30%]

...额的，应当向原主管地税机关申请退还已缴纳的营业税。2016年4月30日前，纳税人已经开具的地税发票，需要开具红字发票冲回的，应当持主管地税机关证明开具（代开）红字国税机关监制的发票；冲回后需要重新开具的，应当...

分类:专家答疑 时间:20171009

1068. 转让土地使用权及房屋建筑物开票问题 [30%]

...及应税劳务，服务名称写什么？税率分别是多少？（转让2016年4月30日前取得的非自建的房产） 另外，转让不动产必须要做资产评估吗？政策文件号是多少？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:

分类:专家答疑 时间:20171030

1069. 关于老项目和新项目 [30%]

...提出如下问题:你好老师，我是地产公司，我们在2016年4月30日前，开工是村民安置房，应属于老项目，后期也不会产生销售，只有清算时会视同销售，到2017年，我们又开工安置酒店（也不产生实际销售），只有清算时会...

分类:专家答疑 时间:20171102

1070. 房屋租赁税费问题 [30%]

...方，我司缴纳增值税的税率应该多少(原出租房的房屋是2016年4月30日之前取得的，他们是按5%征收）； 2、这种转租行为还需要缴纳房产税吗？如果需要缴纳，岂不是一处房产缴纳了两次房产税？（因为原出租房缴纳过一次...

分类:专家答疑 时间:20171222