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1071. 总分公司租房 [30%]

...税人的房产收取的租金收入，开具专票，如果所出租的是2016年4月30日前取得的不动产，选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算增值税更为有利，可以开具专票。 需要签订出租合同 ，缴纳增值税、附加税及所得税，如果房...

分类:专家答疑 时间:20170515

1072. 一般企业能否将租入的房租转租 [30%]

...提出的问题专家解答如下:一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。但此规定不适用于转租者。

分类:专家答疑 时间:20170525

1073. 场地租赁开具发票问题 [30%]

...租赁、健身服务等范围，是一般纳税人，现租赁一房屋（2016年4月30日前的房屋），装修完毕，主要有羽毛球，瑜珈等健身活动，健身场所对外经营，就这项业务，我公司应该开具什么内容的发票，若开具不动产租赁发票，请问...

分类: 时间:20170527

1074. 闲置厂房出租 [30%]

...>1、不动产租赁服务增值税税率11%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。选择适用简易计税方法，需提供自有房屋房产证，向国税备案。 2、以经营租赁...

分类:专家答疑 时间:20170724

1075. 我公司自有厂房拿来出租是按11%交增值税还是适用简易办法5%交纳？ [30%]

...、不动产租赁服务增值税税率11%。 2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 3、选择适用简易计税方法的，提供自有房屋房产证，到国税备案。

分类:专家答疑 时间:20170804

1076. 新老项目划分 [30%]

...出如下问题:我公司为一房地产开发企业，有一项目在2016年4月30号之前已开始修建，大部分取得了施工许可证，只有一酒店未取得施工许可证但已签订了施工合同，我公司凭以上施工许可证和施工合同在税务局备案了老项目。...

分类:专家答疑 时间:20170814

1077. 二房东 包租 税费 [30%]

...。 2、不动产租赁服务增值税税率11%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。选择适用简易计税方法的，提供自有房屋房产证，到国税备案。 3、文件无“转...

分类:专家答疑 时间:20170823

1078. 简易计税缴纳的增值税？ [30%]

提出如下问题:老师，我们土地是2016.4.30前取得，选择简易计税，请问无偿划拨时缴纳的增值税可以在子公司开发商品房后进行抵扣吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:...

分类:专家答疑 时间:20170919

1079. 简易计税的抵扣 [30%]

...问题:提出如下问题: 老师，我们母公司的土地是2016.4.30前取得，选择简易计税，无偿划拨给另外一个子公司时缴纳了增值税，请问子公司开发商品房后可进行抵扣这一部分的增值税吗？吗？ 尊敬的...

分类:专家答疑 时间:20170920

1080. 固定资产确定时点 [30%]

...我司正建设一幢自用的办公楼，该办公楼的施工许可证是2016年4月30日前取得，支付的工程款均增值税普通发票。该办公楼于2017年9月竣工，部分办公场所出租，产生出租收入。请问：该固定资产的取得时间是以施工许可证的时间...

分类:专家答疑 时间:20170921