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1081. 销售退回问题 [30%]

...额的，应当向原主管地税机关申请退还已缴纳的营业税。2016年4月30日前，纳税人已经开具的地税发票，需要开具红字发票冲回的，应当持主管地税机关证明开具（代开）红字国税机关监制的发票；冲回后需要重新开具的，应当...

分类:专家答疑 时间:20171009

1082. 转让土地使用权及房屋建筑物开票问题 [30%]

...及应税劳务，服务名称写什么？税率分别是多少？（转让2016年4月30日前取得的非自建的房产） 另外，转让不动产必须要做资产评估吗？政策文件号是多少？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:

分类:专家答疑 时间:20171030

1083. 关于老项目和新项目 [30%]

...提出如下问题:你好老师，我是地产公司，我们在2016年4月30日前，开工是村民安置房，应属于老项目，后期也不会产生销售，只有清算时会视同销售，到2017年，我们又开工安置酒店（也不产生实际销售），只有清算时会...

分类:专家答疑 时间:20171102

1084. 房屋租赁税费问题 [30%]

...方，我司缴纳增值税的税率应该多少(原出租房的房屋是2016年4月30日之前取得的，他们是按5%征收）； 2、这种转租行为还需要缴纳房产税吗？如果需要缴纳，岂不是一处房产缴纳了两次房产税？（因为原出租房缴纳过一次...

分类:专家答疑 时间:20171222

1085. 发票开具问题(213145问题延伸） [30%]

...公司开具房租发票，房租的税率要看出租合同的日期的是2016年4月30日以前还是之后的，物业公司不用交房产税。

分类:专家答疑 时间:20171228

1086. 出租不动产相关税费 [30%]

...息上登记为C公司的房产（C公司未在协议上盖章，该房产2016年4月30日前动工修建），约定2019年办理过户手续，反之抵债协议无效同时恢复到协议签订前的债权债务关系（借款本金及这两年期间应计的利息）。目前，该抵债房产...

分类:专家答疑 时间:20180424

1087. 转租不动产取得时间如何认定 [30%]

...的签订时间确定不动产“取得”时间，即：一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税；将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税。

分类:专家答疑 时间:20180516

1088. 转让固定资产 [30%]

...提出如下问题:老师： 本企业是一般纳税人，准备转让2016年4月30日前取得的固定资产，应该如何纳税？谢谢 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下: 您好：公司销售已抵扣过进项税额的...

分类:专家答疑 时间:20180523

1089. 房产租赁税率 [30%]

...如下:您好， 一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；回机构所在地申报缴纳的税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%-已预交税...

分类:专家答疑 时间:20180530

1090. 不动产问题咨询 [30%]

...：您好！不动产出租的增值税税率是10%，如果不动产是在2016年4月30日前取得的可以实行简易计税方法按照5%征收率计算缴纳增值税。？如果不动产是自建的，取得时间是认哪个为准呢？认建成时间还是取得房产证时间？谢谢！

分类:专家答疑 时间:20180613