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1081. 房产租赁税率 [30%]

...如下:您好， 一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；回机构所在地申报缴纳的税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%-已预交税...

分类:专家答疑 时间:20180530

1082. 不动产问题咨询 [30%]

...：您好！不动产出租的增值税税率是10%，如果不动产是在2016年4月30日前取得的可以实行简易计税方法按照5%征收率计算缴纳增值税。？如果不动产是自建的，取得时间是认哪个为准呢？认建成时间还是取得房产证时间？谢谢！

分类:专家答疑 时间:20180613

1083. 项目装修工程涉税问题 [30%]

...：1、该装修项目是否属于新项目？主体工程立项时间为2016年4月30日前，装修工程立项时间为2018年5月。2、B公司（施工单位）是否直接开票给Ａ公司？Ａ公司能否抵扣进项税额？Ａ公司是装修工程的立项主体，也是发包人）。 ...

分类:专家答疑 时间:20180811

1084. 不动产经营租赁适用税率问题 [30%]

...方法 　《办法》第三条第一款规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 所以，您公司在2017年10月前取得的不动产不适用于简易征收。

分类:专家答疑 时间:20190319

1085. 地方教育费减免 [30%]

...的会员：您提出的问题专家解答如下: 您好:依据财税[2016]12号文件规定，免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围，由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过9万...

分类:专家答疑 时间:20190802

1086. 不动产发票 [30%]

提出如下问题:本公司拟从外部购买一处房产，属于2016年4月30日前取得，对方可以按5%的征收率来开具发票，这个5%的票是专票吗，可以做进项税抵扣吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:可以开具专票，进项税额抵扣...

分类:专家答疑 时间:20190829

1087. 续签合同场地租赁费可否简易征收 [30%]

...好，我司与某大型国有企业签订场地租赁合同，此场地为2016年4月30日前我司租赁取得，两份租赁合同的租期分别为6年和3年，营改增前开具5%营业税发票，营改增后老的租赁合同已在税务备案，仍然按照5%税率开具增值税专用发...

分类:专家答疑 时间:20190925

1088. 总公司要把房产无偿划转给子公司 [30%]

...好， 1.需要缴纳增值税，增值税税率10%，如土地为2016年4月30日之前取得可以选择简易计税5%。金额金额可参考同类地块价格计算。 2.土地增值税各地规定不同，参考重庆市地方税务局公告2014年第9号《重庆市地方税务局...

分类:专家答疑 时间:20191122

1089. 关于土地增值税 [30%]

...。第十五条(二)转让土地使用权，税率为11%。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增...

分类:专家答疑 时间:20200325

1090. 转让资产涉税金额 [30%]

提出如下问题:国资委2016年12月划入房产，按评估值入账价值8200万元，按30年计提折旧，至2020年3月累计计提折旧约840万元。现拟以原入账评估价8200万元转让给另一家国有企业，涉及各项税费金额各多少？ 尊敬的会员：您提出的...

分类:专家答疑 时间:20200401