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1081. 续签合同场地租赁费可否简易征收 [30%]

...好，我司与某大型国有企业签订场地租赁合同，此场地为2016年4月30日前我司租赁取得，两份租赁合同的租期分别为6年和3年，营改增前开具5%营业税发票，营改增后老的租赁合同已在税务备案，仍然按照5%税率开具增值税专用发...

分类:专家答疑 时间:20190925

1082. 总公司要把房产无偿划转给子公司 [30%]

...好， 1.需要缴纳增值税，增值税税率10%，如土地为2016年4月30日之前取得可以选择简易计税5%。金额金额可参考同类地块价格计算。 2.土地增值税各地规定不同，参考重庆市地方税务局公告2014年第9号《重庆市地方税务局...

分类:专家答疑 时间:20191122

1083. 关于土地增值税 [30%]

...。第十五条(二)转让土地使用权，税率为11%。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增...

分类:专家答疑 时间:20200325

1084. 转让资产涉税金额 [30%]

提出如下问题:国资委2016年12月划入房产，按评估值入账价值8200万元，按30年计提折旧，至2020年3月累计计提折旧约840万元。现拟以原入账评估价8200万元转让给另一家国有企业，涉及各项税费金额各多少？ 尊敬的会员：您提出的...

分类:专家答疑 时间:20200401

1085. 经营租赁－房屋租赁 [30%]

...人出租房屋增值税征收率是5%。增值税一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳增值税，如果是之后取得的房产按照一般计税方式交纳增值税税率为9%。

分类:专家答疑 时间:20200728

1086. 车库租赁发票 [30%]

...产，按照以下规定缴纳增值税：（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。否则按9%

分类:专家答疑 时间:20210416

1087. 不动产转让 [30%]

提出如下问题:一般纳税人转让2016年4月30日前取得的宿舍楼，增值税采用简易征收扣除项目是否含有取得房产所交的契税 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好：契税属于不动产成本的一部分，这部分税费原则是计入固...

分类:专家答疑 时间:20210801

1088. 不动产发票抵扣问题 [30%]

...的会员：您提出的问题专家解答如下: 一般纳税人租赁2016年4月30日前取得的不动产，采取简易计税时，按5%的征收率开具发票，如方开具的专用发票，取得发票方是可以抵扣进项的。谢谢提问！

分类:专家答疑 时间:20210907

1089. 转租的房屋租金收入增值税可以采用简易征收税率吗 [30%]

...：您提出的问题专家解答如下:您好， 一般纳税人将2016年4月30日前通过租赁方式取得的不动产，在5月1日后再转租他人的，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

分类:专家答疑 时间:20211117

1090. 出售无偿划拨取得的旧房产增值税 [30%]

提出如下问题:一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额，房产为无偿划拨取得，在出售...

分类:专家答疑 时间:20220507