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1081. 出租不动产相关税费 [30%]

...息上登记为C公司的房产（C公司未在协议上盖章，该房产2016年4月30日前动工修建），约定2019年办理过户手续，反之抵债协议无效同时恢复到协议签订前的债权债务关系（借款本金及这两年期间应计的利息）。目前，该抵债房产...

分类:专家答疑 时间:20180424

1082. 转租不动产取得时间如何认定 [30%]

...的签订时间确定不动产“取得”时间，即：一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税；将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税。

分类:专家答疑 时间:20180516

1083. 转让固定资产 [30%]

...提出如下问题:老师： 本企业是一般纳税人，准备转让2016年4月30日前取得的固定资产，应该如何纳税？谢谢 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下: 您好：公司销售已抵扣过进项税额的...

分类:专家答疑 时间:20180523

1084. 房产租赁税率 [30%]

...如下:您好， 一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；回机构所在地申报缴纳的税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%-已预交税...

分类:专家答疑 时间:20180530

1085. 不动产问题咨询 [30%]

...：您好！不动产出租的增值税税率是10%，如果不动产是在2016年4月30日前取得的可以实行简易计税方法按照5%征收率计算缴纳增值税。？如果不动产是自建的，取得时间是认哪个为准呢？认建成时间还是取得房产证时间？谢谢！

分类:专家答疑 时间:20180613

1086. 项目装修工程涉税问题 [30%]

...：1、该装修项目是否属于新项目？主体工程立项时间为2016年4月30日前，装修工程立项时间为2018年5月。2、B公司（施工单位）是否直接开票给Ａ公司？Ａ公司能否抵扣进项税额？Ａ公司是装修工程的立项主体，也是发包人）。 ...

分类:专家答疑 时间:20180811

1087. 不动产经营租赁适用税率问题 [30%]

...方法 　《办法》第三条第一款规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 所以，您公司在2017年10月前取得的不动产不适用于简易征收。

分类:专家答疑 时间:20190319

1088. 地方教育费减免 [30%]

...的会员：您提出的问题专家解答如下: 您好:依据财税[2016]12号文件规定，免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围，由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过9万...

分类:专家答疑 时间:20190802

1089. 不动产发票 [30%]

提出如下问题:本公司拟从外部购买一处房产，属于2016年4月30日前取得，对方可以按5%的征收率来开具发票，这个5%的票是专票吗，可以做进项税抵扣吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:可以开具专票，进项税额抵扣...

分类:专家答疑 时间:20190829

1090. 续签合同场地租赁费可否简易征收 [30%]

...好，我司与某大型国有企业签订场地租赁合同，此场地为2016年4月30日前我司租赁取得，两份租赁合同的租期分别为6年和3年，营改增前开具5%营业税发票，营改增后老的租赁合同已在税务备案，仍然按照5%税率开具增值税专用发...

分类:专家答疑 时间:20190925