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1091. 土地出租增值税处理 [30%]

提出如下问题:土地使用证是2016年4月30日前取得的 ?（1）土地出租是否是按5%简易计税缴纳增值税？（2）预收的几年租金企业所得税是否按年分期确认收入，而不是收到款的当时全部确认收入？ 尊敬的会员：您提出的问题专家...

分类:专家答疑 时间:20221221

1092. 购买法拍房能否取得增值税专票？ [30%]

...简易计税方法，征收率为5%。 按照规定，一般纳税人在2016年4月30日前取得的不动产选择简易计税方法的，要向主管税务机关报送有关资料备案。一般纳税人可以按照简易征收率5%或11%税率计算纳税，自行开具增值税专用发票，...

分类:专家答疑 时间:20230612

1093. 仓库屋顶出租 [30%]

...题专家解答如下:1.按不动产出租开具发票，如果不动产是2016年4月30日前取得，可以采取简易计税即按5%的征收率开具发票。 2.电费的税率是13%，如果对方是小规模纳税人，征收率是3%，现在有优惠是1%。 3.不能按相抵后的金额开...

分类:专家答疑 时间:20230807

1094. 土地与建筑物一同出让是否要交土地增值税 [30%]

提出如下问题:我公司预出让一处厂房，厂房是2016年4月30日之前建成的并办理了房产证，土地是2010年取得在办理房产证时还没有要求办理不动产证，房产证与土地证是分开的，现在要出让的这处厂房价格没有溢价，是否要交土地...

分类:专家答疑 时间:20240220

1095. 经营租赁缴纳增值税 [30%]

...需缴纳增值税，根据财税36号文规定：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额，我司是否一直可以按照5%的税率缴纳增值税，并给承租方开具5%的增值税专用发票...

分类:专家答疑 时间:20160412

1096. 国家税务总局山西省税务局 山西省财政厅 山西省人力资源和社会保障厅 山西省医疗保障局社保费降率30问 [30%]

...：2015年3月，国务院决定失业保险总费率由3%降至2%；　　2016年5月，国务院决定由2%阶段性降至1%-1.5%。　　2017年1月，国务院决定总费率为1.5%的省份降至1%，期限一年。　　2018年4月，国务院决定实施1%费率政策的期限延长至2019年...

分类:山西省税收政策法规 时间:20190515

1097. 个人出租房屋对个税影响 [30%]

...于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件1： 营业税改征增值税试点实施办法 第一章 纳税人和扣缴义务人 第三条 纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。 应税行为的年应征增值税销售额（以下...

分类:专家答疑 时间:20190328

1098. 全国会计专业技术资格考试领导小组办公室关于修订印发《全国会计专业技术资格考试考场规则》等文件的通知 [30%]

...全国会计专业技术资格无纸化考试突发事件应急预案》、2016年印发的《全国会计专业技术资格考试巡视规则》以及2017年印发的《全国会计专业技术资格无纸化考试考场规则》（会考〔2017〕4号）进行了修订。现印发给你们，请...

会考[2019]4号 分类:财会法规 时间:20190903

1099. 国家税务总局海南省税务局关于发布《税务行政处罚裁量权实施办法》的公告 [30%]

...及《税务行政处罚裁量权行使规则》(国家税务总局公告2016年第78号发布)，国家税务总局海南省税务局对《海南省地方税务局 海南省国家税务局关于发布税务行政处罚裁量权实施办法的公告》(海南省地方税务局 海南省国家税务...

国家税务总局海南省税务局公告2019年第4号 分类:海南省税收政策法规 时间:20190820

1100. 如何理解18号文里第17条 [30%]

...第17条——一“般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。”文件只说明了可以开具增...

分类:专家答疑 时间:20160406