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1101. 不动产转让 [30%]

提出如下问题:一般纳税人转让2016年4月30日前取得的宿舍楼，增值税采用简易征收扣除项目是否含有取得房产所交的契税 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好：契税属于不动产成本的一部分，这部分税费原则是计入固...

分类:专家答疑 时间:20210801

1102. 不动产发票抵扣问题 [30%]

...的会员：您提出的问题专家解答如下: 一般纳税人租赁2016年4月30日前取得的不动产，采取简易计税时，按5%的征收率开具发票，如方开具的专用发票，取得发票方是可以抵扣进项的。谢谢提问！

分类:专家答疑 时间:20210907

1103. 转租的房屋租金收入增值税可以采用简易征收税率吗 [30%]

...：您提出的问题专家解答如下:您好， 一般纳税人将2016年4月30日前通过租赁方式取得的不动产，在5月1日后再转租他人的，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

分类:专家答疑 时间:20211117

1104. 出售无偿划拨取得的旧房产增值税 [30%]

提出如下问题:一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额，房产为无偿划拨取得，在出售...

分类:专家答疑 时间:20220507

1105. 土地出租增值税处理 [30%]

提出如下问题:土地使用证是2016年4月30日前取得的 ?（1）土地出租是否是按5%简易计税缴纳增值税？（2）预收的几年租金企业所得税是否按年分期确认收入，而不是收到款的当时全部确认收入？ 尊敬的会员：您提出的问题专家...

分类:专家答疑 时间:20221221

1106. 购买法拍房能否取得增值税专票？ [30%]

...简易计税方法，征收率为5%。 按照规定，一般纳税人在2016年4月30日前取得的不动产选择简易计税方法的，要向主管税务机关报送有关资料备案。一般纳税人可以按照简易征收率5%或11%税率计算纳税，自行开具增值税专用发票，...

分类:专家答疑 时间:20230612

1107. 仓库屋顶出租 [30%]

...题专家解答如下:1.按不动产出租开具发票，如果不动产是2016年4月30日前取得，可以采取简易计税即按5%的征收率开具发票。 2.电费的税率是13%，如果对方是小规模纳税人，征收率是3%，现在有优惠是1%。 3.不能按相抵后的金额开...

分类:专家答疑 时间:20230807

1108. 土地与建筑物一同出让是否要交土地增值税 [30%]

提出如下问题:我公司预出让一处厂房，厂房是2016年4月30日之前建成的并办理了房产证，土地是2010年取得在办理房产证时还没有要求办理不动产证，房产证与土地证是分开的，现在要出让的这处厂房价格没有溢价，是否要交土地...

分类:专家答疑 时间:20240220

1109. 增值税征收率 [30%]

提出如下问题:请教：工业企业一般纳税人，出租2016年4月30日之前取得的不动产，2026年之前按简易征收率5%缴纳增值税。请问：依据《增值税法》和实施条例，2026年度按简易征收计税，征收率是按3%吗？增值税法里面规定的3%，...

分类:专家答疑 时间:20260128

1110. 国家税务总局山西省税务局 山西省财政厅 山西省人力资源和社会保障厅 山西省医疗保障局社保费降率30问 [30%]

...：2015年3月，国务院决定失业保险总费率由3%降至2%；　　2016年5月，国务院决定由2%阶段性降至1%-1.5%。　　2017年1月，国务院决定总费率为1.5%的省份降至1%，期限一年。　　2018年4月，国务院决定实施1%费率政策的期限延长至2019年...

分类:山西省税收政策法规 时间:20190515