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11331. 跨期销售不动产的合同，在计算代收代付契税时如何确定计税基数？ [30%]

...代收代缴业主办证契税。4.30之前签订的购房合同，房价100万，4.30之前已收首付款40万，4.30之后收到按揭放款60万。现房销售，款回完即可入伙，请问：业主契税的计税基数是多少？是100万？还是40+60/（1+税率）？

分类:专家答疑 时间:20160514

11332. 已收的预收款已缴营业税，现交余款如何计税 [30%]

... 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开...

分类:专家答疑 时间:20160711

11333. 商铺出租的处理 [30%]

... 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1）不动产租赁服务增值税税率11%。 2）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。(需备案） 3）存量房（...

分类: 时间:20160812

11334. 组团新老项目确定 [30%]

...的一个区（简称A区）实行分期开发，A区的土方合同在2016年以前签订，A区下的某组团（简称A-1）在2016年以前已经开工甚至预售。问：A区下的其他组团（2016年4月30日之前没有取得施工证，没有签订其他合同）能否依据2016年以前...

分类:专家答疑 时间:20160902

11335. 自有房屋出租 [30%]

提出如下问题:老师你好，公司2016年4月30日购买的房屋，现出租给某公司，本公司已申请按简易征收办法5%缴税，应开具何种发票？能否开具专票？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解...

分类: 时间:20160912

11336. 不动产租赁 [30%]

...司是工业企业，一般纳税人，有4月30日前取得的不动产于10月份对外出租，应开具专票还是普票，税率是多少？如可以开具专票对方可以抵扣吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:贵公...

分类:专家答疑 时间:20161102

11337. 2016年12月出租不动产，还能实行简易征收吗 [30%]

...房地产公司，有个项目已经案备为老项目，这个项目在2016年12月进行出租，请问出租还能享受简易征收吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的...

分类:专家答疑 时间:20161109

11338. 营改增不动产经营租赁中转租经营可以简易计税吗？ [30%]

提出如下问题:国家税务总局公告2016年第16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第三条第（一）：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择用简易计税方法，按照5%...

分类:专家答疑 时间:20161206

11339. 关于二手车位增值税及会计分录编制? [30%]

...t color=red>提出如下问题:您好!我们是物业公司，2016年4月30日前地产转售一批车位给我们，2016年12月销售24个出去，属简易征收差额征税，请问收入怎样确认，会计分录应怎样做，急，盼复，谢谢! 尊...

分类:专家答疑 时间:20170103

11340. 营改增前开工的不动产转租行为如何缴纳增值税 [30%]

提出如下问题:2016年3月开工修建的商业用房，开发公司直接出租，是否符合根据公告2016年第16号的条件，可以选择按简易征收吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:

分类:专家答疑 时间:20170313