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11351. 请教商业二手房交易有关税费的问题 [30%]

提出如下问题:一、基本情况： 1、2006年为促销旧楼盘提升项目品质，某房地产公司对某大厦进行整体改造，2006年10月回购了三户原拆迁安置房屋（已办房产证），以当时的市场价格签订购房合同，房款...

分类:专家答疑 时间:20121129

11352. 增值税交税问题 [30%]

...花税(万分之五)、企业所得税。 土地增值税的计算： （1）计算增值额 增值额=收入额－扣除项目金额 　　（2）计算增值率 增值率=增值额÷扣除项目金额 （3）确定适用税率 依据计算的增值率，按其税率表确定适用...

分类:专家答疑 时间:20121114

11353. 北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价的通知 [30%]

...，规范和培育房地产市场，市国土房管局会同有关部门对1993年本市出让国有土地使用权基准地价进行了调整更新。现将《北京市基准地价表》印发给你们，请认真贯彻执行，并就有关事项通知如下：　　一、本次调整的出...

京政发[2002]32号 分类: 时间:20021204

11354. 关于整体转让公司涉及税种及税金 [30%]

...提出的问题专家解答如下:有关税收政策： （1）、营业税：《国家税务总局关于纳税人资产重组有关营业税问题的公告》国家税务总局公告【2011】第51号 （2）、增值税：《国家税务总局关于纳税人资产重组有...

分类:专家答疑 时间:20151119

11355. 房地产企业营改增 [30%]

...出如下问题:我公司是房地产企业，开发的项目均为2016年4月30日以前开工的项目，根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，可以按照5%的简易征收率计算缴纳增值税，我的问题是，我公司开发的不同项目是否可以分别...

分类:专家答疑 时间:20160329

11356. 跨期销售不动产的合同，在计算代收代付契税时如何确定计税基数？ [30%]

...代收代缴业主办证契税。4.30之前签订的购房合同，房价100万，4.30之前已收首付款40万，4.30之后收到按揭放款60万。现房销售，款回完即可入伙，请问：业主契税的计税基数是多少？是100万？还是40+60/（1+税率）？

分类:专家答疑 时间:20160514

11357. 已收的预收款已缴营业税，现交余款如何计税 [30%]

... 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开...

分类:专家答疑 时间:20160711

11358. 商铺出租的处理 [30%]

... 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1）不动产租赁服务增值税税率11%。 2）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。(需备案） 3）存量房（...

分类: 时间:20160812

11359. 组团新老项目确定 [30%]

...的一个区（简称A区）实行分期开发，A区的土方合同在2016年以前签订，A区下的某组团（简称A-1）在2016年以前已经开工甚至预售。问：A区下的其他组团（2016年4月30日之前没有取得施工证，没有签订其他合同）能否依据2016年以前...

分类:专家答疑 时间:20160902

11360. 自有房屋出租 [30%]

提出如下问题:老师你好，公司2016年4月30日购买的房屋，现出租给某公司，本公司已申请按简易征收办法5%缴税，应开具何种发票？能否开具专票？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解...

分类: 时间:20160912