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111. 关于一般纳税人的开票时间限定问题 [43%]

...font color=red>提出如下问题:根据国家税务总局公告2016年第23号 --纳税人在地税机关已申报营业税未开具发票,2016年5月1日以后需要补开发票的,可于2016年12月31日前开具增值税普通发票,税务总局另有规定的除外,如《国...

分类:专家答疑 时间:20160505

112. 房地产企业老项目,项目与机构不在同一地,增值税 [43%]

...解答如下: 您好:1、依据国家税务总局公告2016年第14号 第三条 一般纳税人转让其取得的不动产,按照以下规定缴纳增值税: (一)一般纳税人转让其2016430日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用...

分类:专家答疑 时间:20170612

113. 不动产租赁税率 [43%]

...5%,请问现在营改增后税率为多少?我看到国家税务总局2016年36号文附件一第十五条规定:“提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%”。附件二规定“一般纳税人出租...

分类:专家答疑 时间:20160328

114. 房地产企业营改增 [43%]

...>提出如下问题:我公司是房地产企业,开发的项目均为2016430日以前开工的项目,根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》,可以按照5%的简易征收率计算缴纳增值税,我的问题是,我公司开发的不同项目是否可以分...

分类:专家答疑 时间:20160329

115. 已收的预收款已缴营业税,现交余款如何计税 [43%]

.../font>1、一般纳税人销售自行开发的房地产项目,其2016430日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款,未开具营业税发票的,可以开具增值税普通发票,不得开具增值税专用发票。(国家税务总局公告2016年...

分类:专家答疑 时间:20160711

116. 营改增不动产经营租赁中转租经营可以简易计税吗? [43%]

提出如下问题:国家税务总局公告2016年第16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第三条第(一):一般纳税人出租其2016430日前取得的不动产,可以选择用简易计税方法,按照5%...

分类:专家答疑 时间:20161206

117. 营改增前开工的不动产转租行为如何缴纳增值税 [43%]

提出如下问题:2016年3月开工修建的商业用房,开发公司直接出租,是否符合根据公告2016年第16号的条件,可以选择按简易征收吗? 尊敬的会员:您提出的问题专家解答如下:

分类:专家答疑 时间:20170313

118. 新老项目的界定 [43%]

提出如下问题:关于2016年36号文附件2中(七)建筑服务,第3条,一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税,建筑老项目是(1)《建筑工程施工许可证》注明的合同开工...

分类:专家答疑 时间:20170428

119. 关于房地企业新老项目问题 [43%]

...,因公司于2012年拿地一块有200亩左右,分期开发,前期2016年前已开发100亩左右,后期有90多亩未开发,在营改增时已向税局报送资料定性为老项目。但是现在有新问题出现,就是办理施工许可证时,开工日期一定要写在20164月...

分类:专家答疑 时间:20170726

120. 房开老项目,建筑工程税率是多少? [43%]

提出如下问题:因资金问题,某房开老项目(2016.4.30前开工的项目)停工。原总包施工单位退出,由我建筑公司进场承包工程,2018.10月重新办理了施工许可证。税务部门认定房地产公司的续建项目还属于老项目,不得抵扣进项税...

分类:专家答疑 时间:20181119