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12551. 股东的房产给公司办公使用 [4%]

...土地使用税每平方米年税额如下： （一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 《国家税务总局关于个人出租商住两用房征税问题的批复》 ...

分类: 时间:20160323

12552. 销售房屋涉及哪些税 [4%]

...税率： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 增值...

分类:专家答疑 时间:20160323

12553. 无形资产计提房产税 [4%]

...提出如下问题:专家你好，我公司有100亩地，其中30亩取得了土地使用证，70亩土地还未取得土地使用证，是土地转让协议书，价值1800万元，请问这70亩的土地价格企业在未取得土地使用证前是否并入房产原值交纳房产税...

分类:专家答疑 时间:20160324

12554. 施工企业的旧项目如何理解按3%交税 [4%]

...6月才能收款，现100万未开票未交营业税，是否必须在4月30日前去地税开票交营业税吗？如果在5月1日后公司认定是一般纳税人，到6月该项目按合同100万收到款后开票，是否就是只要按3%简易征收增值税呢？如果另一项目是在2016...

分类: 时间:20160328

12555. 营改增后未完工程发票怎么开 [4%]

...问题:你好老师，我公司为建筑公司，如果到2016年4月30日时我公司原来签订合同的建筑工程不能全部完工，营改增后发票需要怎么开，按什么原则开具发票，是否需要重新签订合同 尊敬的会员：您提出...

分类:专家答疑 时间:20160328

12556. 房地产企业转固的不动产出租 [4%]

...已出租，请问该出租可以按“一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。”进行计算并缴税吗？ 不动产的解释中说“取得不动产，包括以直接购买、...

分类:专家答疑 时间:20160328

12557. 不动产租赁 [4%]

...司自己开发的房产转固定资产对外出租，房产是2016年4月30日以前开发完成的，请问我公司营改曾后应按11%计算增值税销项税还是直接按5%征收率计缴增值税，如果是按5%缴税，那我公司可以开专票给对方抵扣吗？另外我公司还有...

分类: 时间:20160329

12558. 不动产租赁（未取得房产证） [4%]

...值计提折旧及交纳房产税）。 现也不可保证在2016.4.30前取得房产证，像这种情况 在5.1日后，就得按增值税11%开票，是这样的吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下: 您好：5月1...

分类:专家答疑 时间:20160329

12559. 房地产企业营改增 [4%]

...>我公司是一家房地产开发企业，开发的项目都是2016年4月30日以前开工的项目，根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，可以选择按5%的简易征收办法来计算纳税，我的问题是同一个公司，同一个项目，是不是只能选择...

分类:专家答疑 时间:20160329

12560. 营改增发票 [4%]

...5%，所收房款挂往来未交营业税，请问我公司是否要在4月30号前给业主开出发票缴纳营业税 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下: 您好：依据财税2016.36号文件贵公司属于老项目，营改增...

分类: 时间:20160330