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12581. 房地产企业营改增 [4%]

...>我公司是一家房地产开发企业，开发的项目都是2016年4月30日以前开工的项目，根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，可以选择按5%的简易征收办法来计算纳税，我的问题是同一个公司，同一个项目，是不是只能选择...

分类:专家答疑 时间:20160329

12582. 营改增发票 [4%]

...5%，所收房款挂往来未交营业税，请问我公司是否要在4月30号前给业主开出发票缴纳营业税 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下: 您好：依据财税2016.36号文件贵公司属于老项目，营改增...

分类: 时间:20160330

12583. 关于营改增方面的租赁发票问题 [4%]

...改增方面问题，现收到仓库租金发票时间段为4月1日至6月30日的，金额为100万元，是地税开具的发票，但是从5月1日起实行营改增了，5月份的租金应该是要在国税开了，那么现在已开出的发票需要退回分开开吗？

分类:专家答疑 时间:20160330

12584. 房地产合同问题 [4%]

...《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。 2、若配套、硬绿化工程的施工面积已在《建筑工程施工许可证》许可开工的面积内了，即为老项目。 3、房地产老项目选择简易计税方法计税。按...

分类:专家答疑 时间:20160401

12585. 不动产经营租赁选择简易征收能否开具增值税专用发票 [4%]

提出如下问题:出租我公司2016年4月30日前取得的不动产经营租赁服务，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更，请问我公司选...

分类: 时间:20160406

12586. 企业把房屋的一小部分出租给个人如何纳税 [4%]

...下问题:我公司一分公司卖场面积2000平米，打算把其中30平米出租给个人做为手机包膜使用，请问这种出租行为应该签什么合同？营改增之前按多少税率纳什么税？可否选择场地租赁合同或房屋租赁合同，如果选择柜台租赁合...

分类:专家答疑 时间:20160407

12587. 关于购买房产问题咨询 [4%]

...《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。 3、购买的房产若属于房地产老项目，只能取得增值税普遍发票。（无进项可抵扣）。

分类:专家答疑 时间:20160407

12588. 关于房地产营改增 [4%]

提出如下问题:营改增4月30日前，房地产企业的预收帐款己向地税申报缴纳了税款，但没有开具不动产销售发票。营改增5月1日后可以开具增值税普通发票，问题是发票开了税款还要交吗？如果交不就重复了吗...

分类:专家答疑 时间:20160407

12589. 环保局给的燃气锅炉补贴能否冲固定资产 [4%]

...配合环保局将燃煤锅炉改为天燃气锅炉，购置锅炉共花去30万元，1月份已作固定资产入账，4月份环保局拨给我公司18万元作为补贴。请问这18万元入何入账？用冲减固定资产吗？ 尊敬的会员：您提出的问...

分类:专家答疑 时间:20160407

12590. 年薪制的工资怎样发放个税最低？ [4%]

...下问题:能提供一个对照表吗？比如，年薪20万、25万、30万、35万、40万、45万、50万...........月薪发多少、年终发多少最佳 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:客户你好，你的问题属于...

分类:专家答疑 时间:20160409