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1261. 房地产企业转固的不动产出租 [24%]

...铺公司现已出租，请问该出租可以按“一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。”进行计算并缴税吗？ 不动产的解释中说“取得不动产，包括以直...

分类:专家答疑 时间:20160328

1262. 不动产租赁 [24%]

...业，将公司自己开发的房产转固定资产对外出租，房产是2016年4月30日以前开发完成的，请问我公司营改曾后应按11%计算增值税销项税还是直接按5%征收率计缴增值税，如果是按5%缴税，那我公司可以开专票给对方抵扣吗？另外我...

分类: 时间:20160329

1263. 不动产租赁（未取得房产证） [24%]

...算原值计提折旧及交纳房产税）。 现也不可保证在2016.4.30前取得房产证，像这种情况 在5.1日后，就得按增值税11%开票，是这样的吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下: 您好：5...

分类:专家答疑 时间:20160329

1264. 营改增发票 [24%]

...提出的问题专家解答如下: 您好：依据财税2016.36号文件贵公司属于老项目，营改增后的税率应当也是5%。贵公司可以参考一下上述文件.但依据税法的相关公司，公司在销售房地产项目时取得的预收帐款的纳税义务发...

分类: 时间:20160330

1265. 房地产合同问题 [24%]

...目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。 2、若配套、硬绿化工程的施工面积已在《建筑工程施工许可证》许可开工的面积内了，即为老项目。 3、房地产老项目选择简易计税方法...

分类:专家答疑 时间:20160401

1266. 不动产经营租赁选择简易征收能否开具增值税专用发票 [24%]

提出如下问题:出租我公司2016年4月30日前取得的不动产经营租赁服务，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更，请问我公司选...

分类: 时间:20160406

1267. 关于购买房产问题咨询 [24%]

...目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。 3、购买的房产若属于房地产老项目，只能取得增值税普遍发票。（无进项可抵扣）。

分类:专家答疑 时间:20160407

1268. 不动产租赁收入如何缴税 [24%]

...按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。）纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的...

分类:专家答疑 时间:20160412

1269. 房地产预缴 [24%]

...的一般纳税人销售房地产老项目，以及一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳...

分类:专家答疑 时间:20160415

1270. 营改增的税率如何执行？ [24%]

... 贵公司可以执行5%的简易税率。因为一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 建议和主管税务局沟通确认选择适用简易计税方法缴税需要的具体手续。 谢谢提...

分类:专家答疑 时间:20160418