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1261. 营改增后未完工程发票怎么开 [24%]

...>提出如下问题:你好老师，我公司为建筑公司，如果到2016年4月30日时我公司原来签订合同的建筑工程不能全部完工，营改增后发票需要怎么开，按什么原则开具发票，是否需要重新签订合同 尊敬的会员：...

分类:专家答疑 时间:20160328

1262. 房地产企业转固的不动产出租 [24%]

...铺公司现已出租，请问该出租可以按“一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。”进行计算并缴税吗？ 不动产的解释中说“取得不动产，包括以直...

分类:专家答疑 时间:20160328

1263. 不动产租赁 [24%]

...业，将公司自己开发的房产转固定资产对外出租，房产是2016年4月30日以前开发完成的，请问我公司营改曾后应按11%计算增值税销项税还是直接按5%征收率计缴增值税，如果是按5%缴税，那我公司可以开专票给对方抵扣吗？另外我...

分类: 时间:20160329

1264. 不动产租赁（未取得房产证） [24%]

...算原值计提折旧及交纳房产税）。 现也不可保证在2016.4.30前取得房产证，像这种情况 在5.1日后，就得按增值税11%开票，是这样的吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下: 您好：5...

分类:专家答疑 时间:20160329

1265. 营改增发票 [24%]

...提出的问题专家解答如下: 您好：依据财税2016.36号文件贵公司属于老项目，营改增后的税率应当也是5%。贵公司可以参考一下上述文件.但依据税法的相关公司，公司在销售房地产项目时取得的预收帐款的纳税义务发...

分类: 时间:20160330

1266. 房地产合同问题 [24%]

...目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。 2、若配套、硬绿化工程的施工面积已在《建筑工程施工许可证》许可开工的面积内了，即为老项目。 3、房地产老项目选择简易计税方法...

分类:专家答疑 时间:20160401

1267. 不动产经营租赁选择简易征收能否开具增值税专用发票 [24%]

提出如下问题:出租我公司2016年4月30日前取得的不动产经营租赁服务，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更，请问我公司选...

分类: 时间:20160406

1268. 关于购买房产问题咨询 [24%]

...目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。 3、购买的房产若属于房地产老项目，只能取得增值税普遍发票。（无进项可抵扣）。

分类:专家答疑 时间:20160407

1269. 不动产租赁收入如何缴税 [24%]

...按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。）纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的...

分类:专家答疑 时间:20160412

1270. 房地产预缴 [24%]

...的一般纳税人销售房地产老项目，以及一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳...

分类:专家答疑 时间:20160415