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12911. 营改增后，装修老厂房 [4%]

...租赁服务税率为11%。 　　2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 贵公司已经备案简易征收，因此税率是5%。 以上回复仅供参考，如还有疑问请再次...

分类:专家答疑 时间:20170401

12912. 关于临时建筑物所得税前列支的问题 [4%]

...块土地，用于开发建设商铺（3层天地楼），原计划建设30栋，过程中取消了7栋天地楼商铺的建设，在原规划7栋天地楼的地方，建设了临时的简易仓库（未报建，不能取得产权证书），用于对其他已建成的23栋已销售的商业楼进...

分类:专家答疑 时间:20170405

12913. 补开前年度未开票 [4%]

...，小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得申请代开增值税专用发票。本条规定并无开具增值税普通...

分类:专家答疑 时间:20170406

12914. 所得税问题 [4%]

...所得税吗？假如后三季度累计亏损50万，那就是全年亏损30万，第一季度交的5万所得税税务局还能给退回来吗？请老师及时回复为盼！！！谢谢 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好，...

分类:专家答疑 时间:20170407

12915. 施工方供柴油 [4%]

...租入机械设备，租金100万元（不含柴油），机械耗用柴油30万元（不含税价），自然人给施工企业开发票100万，石油公司给施工企业开柴油专用发票，石油公司然后将柴油转入工程施工。这样操作可行吗？

分类:专家答疑 时间:20170410

12916. 自建房产销售增值税 [4%]

...两种行为，只需在销售环节缴纳增值税： 对于4月30日前的老项目，可选择以5%的征收率或11%的税率缴纳增值税，新项目则按11%的税率缴纳增值税，当选择按5%简易征收率时，应纳税额为：（全部价款+价外费用）÷（1+5%）×5%...

分类:专家答疑 时间:20170410

12917. 委托经营应开具什么发票，房产税是否需要从租计征？ [4%]

...答如下:1、出租：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。房产税按租金收入的12%计征。 2、承包或承租经营：要求承包人或承租人以发包人名义对...

分类:专家答疑 时间:20170412

12918. 简易征税项目进项税额抵扣 [4%]

...专家解答如下:1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 2、选择适用简易计税方法的，其进项税不能抵扣。 财政部 国家税务总局关于全面推...

分类:专家答疑 时间:20170412

12919. 工程前期费用 [4%]

...。按转让在建工程处理。 2、一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴...

分类:专家答疑 时间:20170413

12920. 建筑业新老项目 [4%]

...or=red>提出如下问题:你好，老师，施工证2016年3月30日，3月份与房地产公司已签订A项目总包合同。2017年3月份A项目的电梯安装及小区绿化工程又包给我公司（不在总包范围内），建筑公司和地产公司都是一般纳税人。

分类:专家答疑 时间:20170415