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121. 甲供材料纳税义务时间 [43%]

...材还交不交营业税？这部份甲供材料营业税属不属于：（2016）36号文附件2(十三）条3.试点纳税人纳入营改增试点之日前发生的应税行为，因税收检查等原因需要补缴税款的，应按照营业税政策规定补缴营业税。 我公...

分类:专家答疑 时间:20160623

122. 不动产租赁税率 [43%]

...5%，请问现在营改增后税率为多少？我看到国家税务总局2016年36号文附件一第十五条规定：“提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%”。附件二规定“一般纳税人出租...

分类:专家答疑 时间:20160328

123. 房地产企业营改增 [43%]

...>提出如下问题:我公司是房地产企业，开发的项目均为2016年4月30日以前开工的项目，根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，可以按照5%的简易征收率计算缴纳增值税，我的问题是，我公司开发的不同项目是否可以分...

分类:专家答疑 时间:20160329

124. 已收的预收款已缴营业税，现交余款如何计税 [43%]

.../font>1、一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。（国家税务总局公告2016年...

分类:专家答疑 时间:20160711

125. 营改增不动产经营租赁中转租经营可以简易计税吗？ [43%]

提出如下问题:国家税务总局公告2016年第16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第三条第（一）：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择用简易计税方法，按照5%...

分类:专家答疑 时间:20161206

126. 营改增前开工的不动产转租行为如何缴纳增值税 [43%]

提出如下问题:2016年3月开工修建的商业用房，开发公司直接出租，是否符合根据公告2016年第16号的条件，可以选择按简易征收吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:

分类:专家答疑 时间:20170313

127. 新老项目的界定 [43%]

提出如下问题:关于2016年36号文附件2中（七）建筑服务，第3条，一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税，建筑老项目是（1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工...

分类:专家答疑 时间:20170428

128. 关于房地企业新老项目问题 [43%]

...，因公司于2012年拿地一块有200亩左右，分期开发，前期2016年前已开发100亩左右，后期有90多亩未开发，在营改增时已向税局报送资料定性为老项目。但是现在有新问题出现，就是办理施工许可证时，开工日期一定要写在2016年4月...

分类:专家答疑 时间:20170726

129. 房开老项目，建筑工程税率是多少？ [43%]

提出如下问题:因资金问题，某房开老项目（2016.4.30前开工的项目）停工。原总包施工单位退出，由我建筑公司进场承包工程，2018.10月重新办理了施工许可证。税务部门认定房地产公司的续建项目还属于老项目，不得抵扣进项税...

分类:专家答疑 时间:20181119

130. 房屋租赁税率 [43%]

...敬的会员：您提出的问题专家解答如下:你公司商铺是在2016年4月30日后建成投入使用，应按9%税率缴纳增值税。 财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营业...

分类:专家答疑 时间:20240703