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13011. 营改增差额征税问题 [30%]

...下问题:我司是房地产企业，现有地块，拍地时间为2013年，现开发10栋，还有15栋未开始施工，也未办施工许可证，如5月1日后办证，是否为新项目？可以以扣除土地价款的差额征增值税？ 尊敬的会员：...

分类: 时间:20160418

13012. 营改增过度政策问题 [30%]

...的增值税一般纳税人，我们是混合销售行为，那么我在2016.5.1之前发生的，是不是可以按照 （1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目； （2）未取得《建筑工程施工许可证》的...

分类:专家答疑 时间:20160418

13013. 营改增开票时点 [30%]

...问题:老师，您好，现问以下营改增一个问题： 1、我们一般是本月的合同，下月付款，比如2016年4月份的费用，对方2016年5月份开具，如此一来，若对方开具专票，是否可以抵扣（属期为2016年4月份）；

分类:专家答疑 时间:20160420

13014. 营改增相关问题 [30%]

提出如下问题:1.商业房地产开发企业出租自建的房产适用于《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》还是《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》？

分类: 时间:20160425

13015. 混合销售与兼营 [30%]

...核算销售及安装收入，所以原来一直按相关收入分别缴纳17%.3%的增值税及营业税。请问： 1、我司确实属于混合销售行为吗？有没有能通过合同或其他途径变更成兼营行为（除了设立分公司外）？ 2、如果不变，5.1营改...

分类:专家答疑 时间:20160426

13016. 不动产租赁问题 [30%]

...税收入，营改增之前租金收取5%的营业税，同时收取租金12%的房产税，营改增之后，不动产租赁的税率改为11%，同时还缴纳租金的12%的房产税，是不是意味着税负直接增加了6%？ 尊敬的会员：您提出的问...

分类:专家答疑 时间:20160427

13017. 有形不动产租赁 [30%]

...师好! 我单位向个人出租奶站一处,合同期限为20160501-20170430,签订合同日为20160425,收到租金日期为20160429,请问可以认定为营改增以后事项吗?收到租金时该如何账务处理,做收入还是预收款,如果做收入税金按什么税率来?我...

分类:专家答疑 时间:20160503

13018. 投资公司自建楼房 [30%]

...建造楼宇吗？建成后出租给工厂作为厂房收取租金，5月1日前已经建造，是否要求取得增值税专用发票，是否只能按5%征收率，能抵扣吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、自建楼宇...

分类:专家答疑 时间:20160505

13019. 房产税有关问题 [30%]

...都市闹市区购买了一栋综合楼,价值2300万元，有六层.其中1-4层全部出租给几家公司(有银行、商场等）。我们在申报缴纳房产税时，遇到一个难题，我们对该栋楼只列了一个“固定资产--综合楼2300万元”，对1-4层的房产原值无法...

分类:专家答疑 时间:20050425

13020. 关于几种合同是否免征印花税的问题 [30%]

...>请问：以下几种合同是否可以免征印花税？谢谢！ 1.招标代理合同 2.工程测量合同 3.土地租赁合同 4.和区建设用地事务中心签订的征地包干协议 5.地块管理合同 尊敬的会员：您...

分类:专家答疑 时间:20160509