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13061. 不动产租赁问题 [30%]

...税收入，营改增之前租金收取5%的营业税，同时收取租金12%的房产税，营改增之后，不动产租赁的税率改为11%，同时还缴纳租金的12%的房产税，是不是意味着税负直接增加了6%？ 尊敬的会员：您提出的问...

分类:专家答疑 时间:20160427

13062. 有形不动产租赁 [30%]

...师好! 我单位向个人出租奶站一处,合同期限为20160501-20170430,签订合同日为20160425,收到租金日期为20160429,请问可以认定为营改增以后事项吗?收到租金时该如何账务处理,做收入还是预收款,如果做收入税金按什么税率来?我...

分类:专家答疑 时间:20160503

13063. 投资公司自建楼房 [30%]

...建造楼宇吗？建成后出租给工厂作为厂房收取租金，5月1日前已经建造，是否要求取得增值税专用发票，是否只能按5%征收率，能抵扣吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、自建楼宇...

分类:专家答疑 时间:20160505

13064. 房产税有关问题 [30%]

...都市闹市区购买了一栋综合楼,价值2300万元，有六层.其中1-4层全部出租给几家公司(有银行、商场等）。我们在申报缴纳房产税时，遇到一个难题，我们对该栋楼只列了一个“固定资产--综合楼2300万元”，对1-4层的房产原值无法...

分类:专家答疑 时间:20050425

13065. 关于几种合同是否免征印花税的问题 [30%]

...>请问：以下几种合同是否可以免征印花税？谢谢！ 1.招标代理合同 2.工程测量合同 3.土地租赁合同 4.和区建设用地事务中心签订的征地包干协议 5.地块管理合同 尊敬的会员：您...

分类:专家答疑 时间:20160509

13066. 营改增的问题 [30%]

...>提出如下问题:老师： 你好，请教以下问题：1、我公司是一般纳税人，同时又有不动产租赁，是营改增业务，根据财税（2016）36号文我公司可以用简易计算增值税，但主管的国税局要求我公司提供不动产的房产证或...

分类:专家答疑 时间:20160511

13067. 房产和土地的房产税、土地使用税在何地、何时缴纳 [30%]

...征收，北京市全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算，按年计算，分期缴纳。

分类:专家答疑 时间:20050511

13068. 向老师咨询几个问题 [30%]

...易计税方法5%计税，然后我公司想咨询以下问题： 1、使用简易计税了以后是不是购买货物等支出只需要普通增值税发票就可以？ 2、如果取得增值税专用发票，也是不能抵扣的，是否需要去税务局认证？账务是怎么处...

分类:专家答疑 时间:20160519

13069. 税负测算是否正确？ [30%]

提出如下问题:假设15年本公司产生收入790万，[其中材料销售不含税（17%）53万，租赁（5%）4万，工程安装733万]，销项税9万，已交增值税16万，进项28万，进项税转出35万，，营业税金及附加29万，请问营改增...

分类:专家答疑 时间:20160523

13070. 连锁便利店帐务处理问题 [30%]

...br>我公司是一家经营连锁便利店的公司，一般门店面积在100-300平方米，有直营店、加盟店二种业态形式，属于一般纳税人，请问： 1、我们在给供应商结算时，要扣取相应的扣点，是否交税，交什么税，怎么交？ 2、...

分类:专家答疑 时间:20050524