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13061. 营改增 [30%]

提出如下问题:我公司2016年4月30日前取得的自有物业，营改增后为一般纳税人， 1.停车场收入、建筑物外墙广告收入按不动产经营租赁服务可否适用5%简易征收？ 2.购买的银行理财产品（普通理财风...

分类: 时间:20160331

13062. 营改增：不动产租赁涉税事项 [30%]

...color=red>提出如下问题:公司现投资营利性医院，2015年3月租赁商品房，租赁期20年，因特殊原因对方一直没有到地税代开发票，营改增走，执行过渡政策：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易...

分类:专家答疑 时间:20160405

13063. 物业公司建筑垃圾清运费 [30%]

...元/平方米，实际支付清运公司4元/平方米，物业公司在有1元/平方米的收入，会计做账 借：现金贷：其他应付款——建筑垃圾 支付完清运公司结转中间利润的时候是结转到主营业务收入里 还是营业外收入里面 需要物业公司对1...

分类: 时间:20160406

13064. 开具发票之时间内容的税务咨询附带相关文件 [30%]

...何开具发票?这份合同不属于大型机械设备的合同。 1、在货物尚未发出，收到货款了，客户对于这笔预付款要求开具发票，是否可开具，可否提供相关法规文件。 2、质保金尾款部分：如果没有验收单，是否可开具发...

分类:专家答疑 时间:20160408

13065. 厂房租赁费用 [30%]

...房系从居民企业租赁使用，发票是半年开取一次，对于2016 1-4月份的租赁发票还没有拿到，如果在出租方在5月开发票给我们，是1-4月的租赁费用就可以开增值税发票还是仅能对5月及以后的租赁费开增值税发票？谢谢

分类:专家答疑 时间:20160412

13066. 营改增之后制造业租赁厂房开什么票？交什么税？ [30%]

...出的问题专家解答如下: 您好， 出租其2016年4月30日前取得的不动产经营租赁服务，可以选择适用简 易计税方法,按 照5%的征收率 计算应纳税额。 选择适用简易计 税方法计税，但 一经选择，36个 月内不得变更。...

分类: 时间:20160417

13067. 营改增差额征税问题 [30%]

...下问题:我司是房地产企业，现有地块，拍地时间为2013年，现开发10栋，还有15栋未开始施工，也未办施工许可证，如5月1日后办证，是否为新项目？可以以扣除土地价款的差额征增值税？ 尊敬的会员：...

分类: 时间:20160418

13068. 营改增过度政策问题 [30%]

...的增值税一般纳税人，我们是混合销售行为，那么我在2016.5.1之前发生的，是不是可以按照 （1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目； （2）未取得《建筑工程施工许可证》的...

分类:专家答疑 时间:20160418

13069. 营改增开票时点 [30%]

...问题:老师，您好，现问以下营改增一个问题： 1、我们一般是本月的合同，下月付款，比如2016年4月份的费用，对方2016年5月份开具，如此一来，若对方开具专票，是否可以抵扣（属期为2016年4月份）；

分类:专家答疑 时间:20160420

13070. 营改增相关问题 [30%]

提出如下问题:1.商业房地产开发企业出租自建的房产适用于《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》还是《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》？

分类: 时间:20160425