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13061. 不动产租赁问题 [30%]

... （九）不动产经营租赁服务。 1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照...

分类:专家答疑 时间:20160427

13062. 有形不动产租赁 [30%]

...> 我单位向个人出租奶站一处,合同期限为20160501-20170430,签订合同日为20160425,收到租金日期为20160429,请问可以认定为营改增以后事项吗?收到租金时该如何账务处理,做收入还是预收款,如果做收入税金按什么税率来?我单位4月份...

分类:专家答疑 时间:20160503

13063. 投资公司自建楼房 [30%]

...后转固定资产。 3、文件规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。选择适用简易计税方法的，不能抵扣进项税。 4、自建的取得时间以转固定资产时间为...

分类:专家答疑 时间:20160505

13064. 房产税有关问题 [30%]

...市闹市区购买了一栋综合楼,价值2300万元，有六层.其中1-4层全部出租给几家公司(有银行、商场等）。我们在申报缴纳房产税时，遇到一个难题，我们对该栋楼只列了一个“固定资产--综合楼2300万元”，对1-4层的房产原值无法准...

分类:专家答疑 时间:20050425

13065. 关于几种合同是否免征印花税的问题 [30%]

...理合同 2.工程测量合同 3.土地租赁合同 4.和区建设用地事务中心签订的征地包干协议 5.地块管理合同 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下: 1、印花税只对税目税率表...

分类:专家答疑 时间:20160509

13066. 营改增的问题 [30%]

...公司是老国企改制而来的，目前出租的房产建筑物长的有40年，短的也有近20年，除了2000年后建的仓库有房产证，其他的都无法找到建设资料，一是因为当时没有办，二是会计资料十五年以上我公司都处理了，现在国税局让我公...

分类:专家答疑 时间:20160511

13067. 房产和土地的房产税、土地使用税在何地、何时缴纳 [30%]

...按年征收，北京市全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算，按年计算，分期缴纳。

分类:专家答疑 时间:20050511

13068. 向老师咨询几个问题 [30%]

...公司是房地产开发公司，是一般纳税人，现在只经营一个4月30日取得租赁不动产项目，已经去税务局备案用简易计税方法5%计税，然后我公司想咨询以下问题： 1、使用简易计税了以后是不是购买货物等支出只需要普通增值...

分类:专家答疑 时间:20160519

13069. 税负测算是否正确？ [30%]

...收入790万，[其中材料销售不含税（17%）53万，租赁（5%）4万，工程安装733万]，销项税9万，已交增值税16万，进项28万，进项税转出35万，，营业税金及附加29万，请问营改增的税负测算是否这样计算（16+29）/790=5.7%，营改增后的税...

分类:专家答疑 时间:20160523

13070. 连锁便利店帐务处理问题 [30%]

...何交税？按销售额的一定比例收取权利金如何交税 4、我公司已向国家商务部申请了“**工程”目的是将便利店进入农村，面向三农，请问：此类工程，国家是否有税收上的优惠政策专家解答如下:

分类:专家答疑 时间:20050524