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1301. 固定资产确定时点 [30%]

...我司正建设一幢自用的办公楼，该办公楼的施工许可证是2016年4月30日前取得，支付的工程款均增值税普通发票。该办公楼于2017年9月竣工，部分办公场所出租，产生出租收入。请问：该固定资产的取得时间是以施工许可证的时间...

分类:专家答疑 时间:20170921

1302. 销售退回问题 [30%]

...额的，应当向原主管地税机关申请退还已缴纳的营业税。2016年4月30日前，纳税人已经开具的地税发票，需要开具红字发票冲回的，应当持主管地税机关证明开具（代开）红字国税机关监制的发票；冲回后需要重新开具的，应当...

分类:专家答疑 时间:20171009

1303. 转让土地使用权及房屋建筑物开票问题 [30%]

...及应税劳务，服务名称写什么？税率分别是多少？（转让2016年4月30日前取得的非自建的房产） 另外，转让不动产必须要做资产评估吗？政策文件号是多少？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:

分类:专家答疑 时间:20171030

1304. 关于老项目和新项目 [30%]

...提出如下问题:你好老师，我是地产公司，我们在2016年4月30日前，开工是村民安置房，应属于老项目，后期也不会产生销售，只有清算时会视同销售，到2017年，我们又开工安置酒店（也不产生实际销售），只有清算时会...

分类:专家答疑 时间:20171102

1305. 房屋租赁税费问题 [30%]

...方，我司缴纳增值税的税率应该多少(原出租房的房屋是2016年4月30日之前取得的，他们是按5%征收）； 2、这种转租行为还需要缴纳房产税吗？如果需要缴纳，岂不是一处房产缴纳了两次房产税？（因为原出租房缴纳过一次...

分类:专家答疑 时间:20171222

1306. 发票开具问题(213145问题延伸） [30%]

...公司开具房租发票，房租的税率要看出租合同的日期的是2016年4月30日以前还是之后的，物业公司不用交房产税。

分类:专家答疑 时间:20171228

1307. 个体工商户缴税问题 [30%]

...总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》(财税〔2016〕12号)规定：“一、将免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围，由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超...

分类:专家答疑 时间:20180323

1308. 出租不动产相关税费 [30%]

...息上登记为C公司的房产（C公司未在协议上盖章，该房产2016年4月30日前动工修建），约定2019年办理过户手续，反之抵债协议无效同时恢复到协议签订前的债权债务关系（借款本金及这两年期间应计的利息）。目前，该抵债房产...

分类:专家答疑 时间:20180424

1309. 所得税汇算职工薪酬调整表 [30%]

...金支出科目： 借方：本年发生额100万（40万发放的2016年奖金，60万发放的2017年工资奖金） 贷方：本年发生额150万 2018年1-5月应付职工薪酬-工资薪金支出科目： 借方：本年发生额80万（50万发放的是2017年奖金...

分类:专家答疑 时间:20180510

1310. 转租不动产取得时间如何认定 [30%]

...的签订时间确定不动产“取得”时间，即：一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税；将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税。

分类:专家答疑 时间:20180516