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1341. 委托经营应开具什么发票，房产税是否需要从租计征？ [24%]

...题专家解答如下:1、出租：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。房产税按租金收入的12%计征。 2、承包或承租经营：要求承包人或承租人以发包...

分类:专家答疑 时间:20170412

1342. 营改增前业务补开发票 [24%]

...如下问题:咨询一下诸位老师：我企业（非房开企业）2016年4月30日前购买一国有单位房屋，但当时买卖双方均未缴纳营业税及附加（合同约定交易税费均由买房承担），买方按当时成交价格缴纳了契税和印花和土地增值税，并...

分类:专家答疑 时间:20170508

1343. 总分公司租房 [24%]

...税人的房产收取的租金收入，开具专票，如果所出租的是2016年4月30日前取得的不动产，选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算增值税更为有利，可以开具专票。 需要签订出租合同 ，缴纳增值税、附加税及所得税，如果房...

分类:专家答疑 时间:20170515

1344. 一般企业能否将租入的房租转租 [24%]

...提出的问题专家解答如下:一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。但此规定不适用于转租者。

分类:专家答疑 时间:20170525

1345. 场地租赁开具发票问题 [24%]

...租赁、健身服务等范围，是一般纳税人，现租赁一房屋（2016年4月30日前的房屋），装修完毕，主要有羽毛球，瑜珈等健身活动，健身场所对外经营，就这项业务，我公司应该开具什么内容的发票，若开具不动产租赁发票，请问...

分类: 时间:20170527

1346. 固定资产处理问题 [24%]

...有权要求企业按照市场交易价格补交税款。 依据财税2016.36号文件 第四十四条 纳税人发生应税行为价格明显偏低或者偏高且不具有合理商业目的的，或者发生本办法第十四条所列行为而无销售额的，主管税务机关有权按照下...

分类:专家答疑 时间:20170701

1347. 闲置厂房出租 [24%]

...>1、不动产租赁服务增值税税率11%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。选择适用简易计税方法，需提供自有房屋房产证，向国税备案。 2、以经营租赁...

分类:专家答疑 时间:20170724

1348. 我公司自有厂房拿来出租是按11%交增值税还是适用简易办法5%交纳？ [24%]

...、不动产租赁服务增值税税率11%。 2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 3、选择适用简易计税方法的，提供自有房屋房产证，到国税备案。

分类:专家答疑 时间:20170804

1349. 新老项目划分 [24%]

...出如下问题:我公司为一房地产开发企业，有一项目在2016年4月30号之前已开始修建，大部分取得了施工许可证，只有一酒店未取得施工许可证但已签订了施工合同，我公司凭以上施工许可证和施工合同在税务局备案了老项目。...

分类:专家答疑 时间:20170814

1350. 二房东 包租 税费 [24%]

...。 2、不动产租赁服务增值税税率11%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。选择适用简易计税方法的，提供自有房屋房产证，到国税备案。 3、文件无“转...

分类:专家答疑 时间:20170823