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151. 房企自用房屋是转固定资产好？还是转投资性房地产好呢？请在持有和将来出售的账务处理及利弊进行比较？ [42%]
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...目金额200%的部分，适用60%的税率。 二、增值税：财税【2016】36号附件1，第十五条 增值税税率： （二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 根据2016年第14号...
分类:专家答疑 时间:20191218
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152. 关于房地产开发企业允许扣除的土地价款的问题 [42%]
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...一块地，由于各种原因，这块地上部分楼栋施工许可证为2016年4月30日前取得，部分楼栋施工许可证为2016年4月30日后取得，导致这块地上存在一般计税和简易计税两种计税方式，现在我司一般计税这部分允许扣除的地价款如何计...
分类:专家答疑 时间:20181122
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153. 2019年1月30日课程的相关法规 [42%]
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...试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）（附件《商品和服务税收分类与编码（试行）》自2018年1月1日起由国家税务总局公告2017年第45号废止，第二条自2018年2月1日起由国家税务总局公告2018年第6号...
分类:相关法规 时间:20190211
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154. 江西省国家税务局营改增领导小组办公室关于发布《江西省国家税务局关于全面推开营改增政策问题解答四（房地产业）》的通知 [42%]
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...局营改增领导小组办公室 2016年12月27日 江西省国家税务局关于全面推开营改增政策问题解答四（房地产业）&...
赣国税营改增办发[2016]52号 分类:??????????????? 时间:20170426
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155. 二手房买卖涉税问题 [42%]
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...出的问题专家解答如下:一、增值税：根据国家税务总局2016年第14号公告，第三条 一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税： （一）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用...
分类:专家答疑 时间:20201202
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156. 厂房出售或出租所需交纳税种 [42%]
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...征城镇土地使用税。 一、增值税：根据国家税务总局2016年第14号公告，第三条 一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税： （一）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用...
分类:专家答疑 时间:20180725
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157. 企业出售不动产要交哪些税 [42%]
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...出的问题专家解答如下:一、增值税：根据国家税务总局2016年第14号公告，第三条 一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税： （一）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用...
分类:专家答疑 时间:20200616
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158. 出售不动产如何开具发票？ [42%]
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...税如何计算？能否发个案例分析？我们公司这个不动产是2016年4月30日前购置的，不是属于自建 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好， 开具不动产的发票就可以。如何开具请咨询税务机关。 关于一般纳税人转让...
分类:专家答疑 时间:20181127
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159. 关于一般计税和简易计税的选择问题 [42%]
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...局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定,一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取...
分类:专家答疑 时间:20160503
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160. 公司自有房产销售问题 [42%]
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...出的问题专家解答如下:一、增值税：根据国家税务总局2016年第14号公告，第三条 一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税： （一）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用...
分类:专家答疑 时间:20200611