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161. 出售单位的固定资产 [42%]

...出的问题专家解答如下:一、增值税：根据国家税务总局2016年第14号公告，第三条 一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税： （一）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用...

分类:专家答疑 时间:20200331

162. 建安企业分包抵扣问题 [42%]

...于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营业税改征增值税试点有关事项的规定 一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳增...

分类: 时间:20160509

163. 计税方法 [42%]

...于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营业税改征增值税试点有关事项的规定 一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳...

分类:专家答疑 时间:20180627

164. 销售不动产税率 [42%]

...出如下问题: 老师你好，想咨询一个问题，我司在2016年4月26日施工（施工许可证开工日期），建造办公楼一栋，使用2年后准备出售，问题如下： 1、出售时增值税可能按照5%征收率简易办法征收？ 2、如...

分类:专家答疑 时间:20161116

165. 邻县商铺出租如何交税 [42%]

...入12%计算缴纳。 2.增值税：如果是一般纳税人，出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；而出租其2016年5月1日后取得的不动产，则应适用一般计税方法，按11%的税率计算...

分类:专家答疑 时间:20170117

166. 简易税率适用问题 [42%]

提出如下问题:我司有一地块是2016年4月30日营改增前购入，但在此日期后建了房产，现在把厂房和土地一同出售，税务机关在核定计征增值税时用销售额按5%简易税率计算，而不是按销售价款减去购置或建造原价的余额来计算，...

分类:专家答疑 时间:20250801

167. 关于建筑业老项目认定 [42%]

...:1、我司为房地产开发企业，现正在开发的房地产项目2016年4月30日前无法取得《建筑工程施工许可证》，估计还要几个月才能取得施工证，是否可凭4月30日前同建筑公司签订的《建筑工程施工合同》认定为“老”项目，按简...

分类:专家答疑 时间:20160425

168. 不动产租赁 [42%]

...于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营业税改征增值税试点有关事项的规定 一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳...

分类:专家答疑 时间:20161102

169. 小规模建筑劳务公司税率问题 [42%]

...情况：①《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目;②《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期，但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目;③未取得《建筑工...

分类:专家答疑 时间:20170810

170. 二手房东的税收 [42%]

...是不用缴纳房产税，也不能享受增值税的简易征收的办法2016年4月30日取得的房产 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好， 二手房东需要缴纳房产税，房产税：以租金收入4%计算...

分类:专家答疑 时间:20180727