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161. 销售不动产税率 [42%]

...出如下问题: 老师你好，想咨询一个问题，我司在2016年4月26日施工（施工许可证开工日期），建造办公楼一栋，使用2年后准备出售，问题如下： 1、出售时增值税可能按照5%征收率简易办法征收？ 2、如...

分类:专家答疑 时间:20161116

162. 邻县商铺出租如何交税 [42%]

...入12%计算缴纳。 2.增值税：如果是一般纳税人，出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；而出租其2016年5月1日后取得的不动产，则应适用一般计税方法，按11%的税率计算...

分类:专家答疑 时间:20170117

163. 简易税率适用问题 [42%]

提出如下问题:我司有一地块是2016年4月30日营改增前购入，但在此日期后建了房产，现在把厂房和土地一同出售，税务机关在核定计征增值税时用销售额按5%简易税率计算，而不是按销售价款减去购置或建造原价的余额来计算，...

分类:专家答疑 时间:20250801

164. 关于建筑业老项目认定 [42%]

...:1、我司为房地产开发企业，现正在开发的房地产项目2016年4月30日前无法取得《建筑工程施工许可证》，估计还要几个月才能取得施工证，是否可凭4月30日前同建筑公司签订的《建筑工程施工合同》认定为“老”项目，按简...

分类:专家答疑 时间:20160425

165. 不动产租赁 [42%]

...于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营业税改征增值税试点有关事项的规定 一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳...

分类:专家答疑 时间:20161102

166. 小规模建筑劳务公司税率问题 [42%]

...情况：①《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目;②《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期，但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目;③未取得《建筑工...

分类:专家答疑 时间:20170810

167. 二手房东的税收 [42%]

...是不用缴纳房产税，也不能享受增值税的简易征收的办法2016年4月30日取得的房产 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好， 二手房东需要缴纳房产税，房产税：以租金收入4%计算...

分类:专家答疑 时间:20180727

168. 房地开发商公司签订建筑装饰合同 [42%]

...：（一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；（二）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。 贵司与房地产签订的合...

分类:专家答疑 时间:20190402

169. 母公司吸收合并100%全资子公司，取得子公司持有的房产在出租中可适用增值税政策 [42%]

...，该房产用于出租，在子公司时，按照简易计税（子公司2016年4月30日前取得，并在2019年5月刚备案简易计税），那么母公司吸收合并后，是否可继续适用简易计税？还是说，对母公司来说，不属于2016年4月30日前取得房产，按照...

分类:专家答疑 时间:20200331

170. 营改增后发票开具时间及抵扣进项税 [42%]

...合同总价款1000万元，正在执行中项目。根据合同约定于2016年3月支付工程款500万元，未开具发票；根据合同约定余下500万元于完工后支付（预计在2016年9月完工）；请问1、在2016年3月支付500万元，我公司是在4月30日之前取得建安...

分类:专家答疑 时间:20160414