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171. 房地开发商公司签订建筑装饰合同 [42%]

...：（一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；（二）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。 贵司与房地产签订的合...

分类:专家答疑 时间:20190402

172. 母公司吸收合并100%全资子公司，取得子公司持有的房产在出租中可适用增值税政策 [42%]

...，该房产用于出租，在子公司时，按照简易计税（子公司2016年4月30日前取得，并在2019年5月刚备案简易计税），那么母公司吸收合并后，是否可继续适用简易计税？还是说，对母公司来说，不属于2016年4月30日前取得房产，按照...

分类:专家答疑 时间:20200331

173. 房屋租赁增值税 [42%]

...自建的不动产：以建筑工程施工许可证注明的开工日期（2016年4月30日前）或竣工备案日期为准。 租入后转租的业务：以原始租入合同的签订或取得时间为准。若原始租入发生在2016年4月30日前，转租时仍可选择简易计税。 您公...

分类:专家答疑 时间:20260210

174. 营改增后发票开具时间及抵扣进项税 [42%]

...合同总价款1000万元，正在执行中项目。根据合同约定于2016年3月支付工程款500万元，未开具发票；根据合同约定余下500万元于完工后支付（预计在2016年9月完工）；请问1、在2016年3月支付500万元，我公司是在4月30日之前取得建安...

分类:专家答疑 时间:20160414

175. 房地产公司自建酒店增值税问题 [42%]

...地产开发资质，2014年开工建设一个酒店，施工许可证在2016.4.30前取得。截止2016年4月30日，土建部分还未完工，装修、电梯安装及游泳池等在2016年5月1日后签订合同及施工。请问2016.5.1后发生的土建、装修、电梯安装及游泳池等...

分类:专家答疑 时间:20160530

176. 营改增后房产出租税率 [42%]

...的会员：您提出的问题专家解答如下:公告2016年第16号纳税人提供不动产 经营租赁服务增值税征收管理 暂行办法 国家税务总局公告 2016年第16号 第三条 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税： （一...

分类:专家答疑 时间:20160616

177. 关于简易征收的问题 [42%]

...问题:甲方为集团公司，乙方为甲方的子公司，甲方于2016.7.8取得了生产线建设项目的建筑工程施工许可证，证上开工日期为2015.11.20，乙方与我公司丙方于2016.5.17日签订了该生产线建设项目的污水处理合同，请问：我公司丙方...

分类:专家答疑 时间:20160726

178. 关于新老项目的问题 [42%]

提出如下问题: 我公司于2016.6.27日与甲方签订0签订了《砚山县妇幼保健院门诊医技楼污水处理系统项目工程施工合同》合同金额100万元，甲方的建筑工程施工许可证上注明合同工期为2015.3.1-2015.12.31日；建设...

分类:专家答疑 时间:20160729

179. 房屋租赁增值税税率问题 [42%]

...师您好：我司有一个不动产在建工程，开工许可证时间为2016年4月30日之前，应属于建筑工程老项目，建设单位开给我司3%的专票，我司也是分2年抵扣了进项税额，此不动产于2016年12月竣工验收，不动产权证是2017年5月23日取得，...

分类:专家答疑 时间:20170822

180. 房地产企业出租场地税率是多少 [42%]

提出如下问题:我们是房地产企业，出租2016.5月以前购买的土地，但出租时间是2017年以后，出租税率按简易征收5%还是按一般纳税10%计算， 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好， 增值税一般纳税人出租不动产，其...

分类:专家答疑 时间:20181113