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11. 转租不动产，如何认定取得时间？ [48%]

提出如下问题:A公司为一般纳税人，2016年4月与B房产公司签订物业租赁合同，租赁期为10年，B房产公司建设工程施工许可证开工时间2014年6月，2017年5月取得房产证，请问，若A公司将其不动产转租，签订转租...

分类:专家答疑 时间:20180627

12. 转租不动产的适用税率 [48%]

提出如下问题:请问老师，我公司在2016年4月30日前租入了不动产，2016年5月1日以后将这不动产转租出去，我的租金收入能不能按简易计税缴纳增值税呢?文件依据是什么?谢谢！ 尊敬的会员...

分类:专家答疑 时间:20171209

13. 物业实操中的税务问题 [47%]

...？ 营业外收入是否需缴纳增值税？ 3、2016年4月30日前预收并已缴营业税的物业费、车位管理费等是否后期不再交增值税？ 同时账务上应补计提这部分已预缴的营业税，以使“应交税费-应交营业税”借、贷方、...

分类:专家答疑 时间:20160513

14. 一般纳税人出租2016年4月30号取得的有形动产可以按照简易计税3%征收率征收增值税？ [47%]

提出如下问题:老师您好！一般纳税人出租2016年4月30号取得的有形动产可以按照简易计税3%征收率征收增值税？有相关政策有吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:财税【2016】36号附件2 （六）计税方法。     ...

分类:专家答疑 时间:20211129

15. 出租216年4月30日前取得的不动产，开厂房租赁发票可以开10%税率的专用发票吗？我记得出租2016年4月30日前取得的不动产，是可以选择适用简易计税方法的（5%）。刚一个老会计跟我说，不可以开11%的增票，那怎么开？ [47%]

...开厂房租赁发票可以开10%税率的专用发票吗？我记得出租2016年4月30日前取得的不动产，是可以选择适用简易计税方法的（5%）。刚一个老会计跟我说，不可以开11%的增票，那怎么开？ 尊敬的会员：您提出...

分类:专家答疑 时间:20180709

16. 公司分立后房产的时间问题 [47%]

提出如下问题:你好老师。 A公司名下有多套房产，属2016年4月30日前老项目，2019年8月企业重组，存续分立，分立出B 公司，现已将其名下的所有房产过户到B 公司，请问过户到B公司的这些房产按老项目还是新项目计税？ 尊...

分类:专家答疑 时间:20190918

17. 出租2016年4月30号取得的有形动产的增值税税率是多少 [47%]

提出如下问题:老师您好：出租2016年4月30号取得的有形动产是按照多少税率开发票？有相关文件吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:财税【2016】36号附件1 第三章 税率和征收率     第十五条 增值税税率：...

分类:专家答疑 时间:20211116

18. 转租行为适用增值税 [47%]

...下问题:按照试点有关规定： 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 疑问： 1、所谓取得是否只是指纳税人自身持有房产（如房产证为自己...

分类:专家答疑 时间:20160331

19. 不动产租赁 [47%]

...>公司自建的办公楼，5月1日后竣工，如果对外出租，是按2016年5月1日后取得的不动产适用一般计税方法计税，按还是按开工许可证的日期作为2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法。 尊敬...

分类:专家答疑 时间:20160513

20. 2016年4月以前建好的不动产现在转租转租怎么交税 [47%]

提出如下问题:1、2016年4月取得租入不动产合同，现在转租的一般纳税人可以适用简易征收吗？ 2,实用简易增收的不动产出粗或者是转租是看不动产的建成时间还是看租赁合同的签订时间？

分类:专家答疑 时间:20180817