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21001. 营改增之前的项目商铺出租税率多少？ [28%]

...问题:房地产公司，项目是2016年5月前的项目，于2017年4月份对外出租自行开发的商铺，出租收入应交的增值税率是多少？是否还应交房产税？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:营改...

分类:专家答疑 时间:20170426

21002. 取得简易征收房产出租增值税税率 [28%]

...问题专家解答如下:1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 2、选择适用简易计税方法的需提供房产证到税务机关备案，以证明是2016年4月30日前...

分类:专家答疑 时间:20170621

21003. 融资性售后回租 [28%]

提出如下问题:2016年4月30日前的融资性售后回租业务，出租房针对本金部分开具增值税普通发票，本金部分的税率是17%还是0% 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、试...

分类:专家答疑 时间:20170623

21004. 产品出租问题账务处理 [28%]

...如下问题:我单位将产品租给客户（该产品销售价格为400元），在租期内收取客户服务费，一年240元，期满将该产品由公司收回， 1.老师这样做我单位有什么税务风险？ 2.这种和融资租赁有什么区别？ 3.将产品...

分类:专家答疑 时间:20170703

21005. 咨询服务、运输合同、仓库房屋租赁合同 [28%]

...对技术合同征收印花税问题的通知》（国税地字〔1989〕34号）第二条规定，关于技术咨询合同的征税范围问题。 如果贵公司不是技术咨询合同，不需要缴纳印花税。 运输合同、租赁合同需要缴纳印花税。 在中华人民共和国...

分类:专家答疑 时间:20170707

21006. 关于个人申请代开发票缴税问题 [28%]

...外，还要征收些什么税？有些去国税代开时，综合税率为4.5%，这个4.5%是如何组成的呢？3、个人去国税代开后，不会再跑地税办理些什么了吧？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:具体...

分类:专家答疑 时间:20170713

21007. 固定资产出售 [28%]

...财税2016第36号附件2 2.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地...

分类:专家答疑 时间:20170731

21008. 资产转让的涉税 [28%]

...惠政策，我司能否要求对方开具增值税普通发票？ 4、如果不能开具 增值税普通发票，我司取得的资产是按双方协议价入账，还是按对方的初始购入价入账？ 4、取得资产的计税基础（折旧基础）是按协议价还是对方...

分类:专家答疑 时间:20170804

21009. 谁是土地使用税的纳税义务人 [28%]

... color=red>提出如下问题:我公司是商贸企业，2017年4月份从某房地产开发公司受让了铝合金加工厂（该加工厂是房地产开发公司从某食品厂受让土地使用权后新建的），到目前为止尚未办理铝合金加工厂产权过户手续，但...

分类:专家答疑 时间:20170829

21010. 土地增值税清算单位 [28%]

...我们开发的项目分二期，一个立项，一期有6层的多层、4层叠加的别墅（1-2楼一户、3-4楼一户）、3层联排的别墅（带地下室，从上到下为一户），请问上述一期的项目是否需分成三个清算单位？二期有高层、别墅、商业，是否也...

分类:专家答疑 时间:20170904