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21021. 房地产企业新老项目增值税 [28%]

...后，新老项目的划分是按照施工许可证来划分的，2016年4月30日之前取得的算老项目按简易计税核算，4月30日之后取得施工许可按一般计税核算，对于费用类分不清的，可以按新老项目的建筑面积计算可以抵扣的进项，那么如果...

分类:专家答疑 时间:20161229

21022. 有形动产售后回租能否抵扣进项税 [28%]

... 财税〔2016〕36号文件附件二规定，试点纳税人根据2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同，在合同到期前提供的有形动产融资性售后回租服务，可继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税。融资性售后回租出租方...

分类:专家答疑 时间:20170205

21023. 简易征收123 [28%]

.../font>提出如下问题:我司因不了解营改增政策，即2016年4月前取得的资产再出租可以办理简易征收，造成按11%缴纳增值税，2017.3月已办理简易征收（5%），可以要求抵退2016年多交的增值税吗？ 尊敬的会员：...

分类:专家答疑 时间:20170322

21024. 个人所得税 [28%]

...中国缴纳个人所得税时，按照什么标准进行扣除，￥1，400.00，还是￥4，000.00？专家解答如下:按照￥4，000.00扣除

分类:专家答疑 时间:20050919

21025. 工程项目开发票时，材料发票没开回来，材料发票开回来时可以抵扣吗？ [28%]

...多万元时，由于材料发票没有开回来，就没有抵扣，现在4月份这个项目会完工，也会给对方开出增值税发票4月份开回来的工程上用的材料发票抵扣金额大于应缴增值税的话，可以退回多缴的增值税吗？谢谢老师！

分类:专家答疑 时间:20170421

21026. 营改增之前的项目商铺出租税率多少？ [28%]

...问题:房地产公司，项目是2016年5月前的项目，于2017年4月份对外出租自行开发的商铺，出租收入应交的增值税率是多少？是否还应交房产税？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:营改...

分类:专家答疑 时间:20170426

21027. 取得简易征收房产出租增值税税率 [28%]

...问题专家解答如下:1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 2、选择适用简易计税方法的需提供房产证到税务机关备案，以证明是2016年4月30日前...

分类:专家答疑 时间:20170621

21028. 融资性售后回租 [28%]

提出如下问题:2016年4月30日前的融资性售后回租业务，出租房针对本金部分开具增值税普通发票，本金部分的税率是17%还是0% 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、试...

分类:专家答疑 时间:20170623

21029. 产品出租问题账务处理 [28%]

...如下问题:我单位将产品租给客户（该产品销售价格为400元），在租期内收取客户服务费，一年240元，期满将该产品由公司收回， 1.老师这样做我单位有什么税务风险？ 2.这种和融资租赁有什么区别？ 3.将产品...

分类:专家答疑 时间:20170703

21030. 咨询服务、运输合同、仓库房屋租赁合同 [28%]

...对技术合同征收印花税问题的通知》（国税地字〔1989〕34号）第二条规定，关于技术咨询合同的征税范围问题。 如果贵公司不是技术咨询合同，不需要缴纳印花税。 运输合同、租赁合同需要缴纳印花税。 在中华人民共和国...

分类:专家答疑 时间:20170707