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211. 营改增问题 [41%]

...r=red>提出如下问题:公司为一般纳税人，公司出租2016年4月30日以前取得的房产取得的租金收入是否可以选择适用简易计税办法按5%的征收率计算应纳税额？如果出租的房产取得时间是在2016年5月1日之后，是否按11%的税率计...

分类:专家答疑 时间:20170503

212. 出租收入增值税缴纳 [41%]

...r>您提出的问题专家解答如下:您好，转租人于2016年4月30日前租入不动产，于2016年5月1日之后进行转租，视为将2016年4月30日前取得的不动产对外出租，收取的租金可以选择适用简易计税方法5%计算缴纳增值税。如果是20...

分类:专家答疑 时间:20170817

213. 我想问一下今年的租金税率是多少 [41%]

...的问题专家解答如下:您好， 依据国家税务总局公告2016年第16号 国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告：首先应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人，还应区分经营...

分类:专家答疑 时间:20190110

214. 简易征收判定 [41%]

提出如下问题:施工企业2019年承接的开发公司2016年之前的老项目，可不可以按老项目采用简易计税办法计税？有何政策依据？开发公司要求提供3%普通发票 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:按以下文件规定，可以按老项...

分类:专家答疑 时间:20191011

215. 异地出租不动产怎样缴纳增值税和印花税 [41%]

... 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2 （九）不动产经营租赁服务。 1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租...

分类:专家答疑 时间:20200910

216. 转租是否可用简易计税方式按5%税率开票 [41%]

...租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）第二条规定，取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。 根据《财政部 国家税务总局关于全面推...

分类:专家答疑 时间:20211223

217. 房屋转租增值税税率问题 [41%]

...入一厂房，出租方开具5%增值税税率发票给我司（房屋为2016年4月30号之前取得），现我司将部分又转租出去，增值税税率为多少？我司为一般纳税人，文件依据 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好： 国家税务总...

分类:专家答疑 时间:20211231

218. 关于异地产房出租要在当地交税的政策 [41%]

...于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营业税改征增值税试点有关事项的规定 一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳...

分类:专家答疑 时间:20211231

219. 不动产出租税率问题 [41%]

...司有一处自建房，《开工许可证》和合同里开工日期均为2016年4月30日之前，但在4月30日时尚未完工，在5月1日之后取得承建方开具有3%的专用发票，当月抵扣了60%，此厂房在2016年12月30日竣工验收投入使用，账务处理也由在建工...

分类:专家答疑 时间:20170402

220. 进项税抵扣问题 [41%]

...我们的开发产品-酒店，转为固定资产时，是否仍可以按2016.4.30前取得的物业来申请按5%老税率交租赁税金？如果不能，就得按11%交增值税，那有什么进项税可以抵扣吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解...

分类:专家答疑 时间:20170116