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2301. 营改增后租赁项目计税 [6%]

...问题:1、原一般纳税人，原有经营租赁业务（2016年4月30日前项目）适用地税5%营业税，现营改增后按何种税率计税？ 2、原一般纳税人，2016年4月30日前完成的自建房屋对外出租，与租户签订有不同租赁期间的租赁合同，...

分类:专家答疑 时间:20160419

2302. 房地产企业出租未售物业 [6%]

...>提出如下问题:1、房地产企业出租未售物业，4月30号以前建成的，增值税只能按11%的税率吗？； 2、房地产开发资质已失效，但还有未售物业，也是4月30号以前建成的，出租的话，也是按11%的税率吗？

分类: 时间:20160419

2303. 转租应该如何计税 [6%]

...国家税务总局公告2016年第16号一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额.请问:房产不是一般 纳税人自己的，而是从符合上述条件的其他一般纳税人或者个人处租赁...

分类:专家答疑 时间:20160426

2304. 在问固定资产处置 [6%]

...？我的帐务处理如下，请指正。 1、借：固定资产 30万元 贷：应收帐款 30万元 2、借：固定资产清理 30万元 贷：固定资产 30万元 3、借：应付帐款 21万元 现金 5万元 ...

分类:专家答疑 时间:20050426

2305. 混合销售和兼营的区别 [6%]

...我们一项目有几个施工许可证，有的施工许可证是在4月30日前，有的施工许可证还在办理当中，那这个项目是按老项目核算，还是按施 工许可证办理的时间划分新老项目，然后在分简易核算还是一般计税呢？

分类:专家答疑 时间:20160508

2306. 房地产老项目，正式发票如何开票？ [6%]

...项目，4月份交了20万，已经交了营业税，6月份按揭下来30万，这时要开总额50万的正式发票办房产证。该如何开？ 1:正常开票，开总额50万的税率5%发票，申报按30万。 2:一张票上开2行，一行0税率20万，一行5税率30万。

分类:专家答疑 时间:20160612

2307. 劳务分包与清包工的问题 [6%]

...问：1、劳务分包合同是清包工吗？2、此劳务分包是在4.30日前签订，开工日期也在4.30日，是否可以申请按3%的简易征收？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1.一般纳税人以清包工方式提...

分类:专家答疑 时间:20160624

2308. 房产租赁采用简易税率是否有期限限制？ [6%]

...题:营改增后不动产租赁按11%税率纳税，是否2016年4月30日前的老项目可以采用5%的简易税率？还有老项目采用简易税率有没有期限限制。 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1.一般纳税...

分类:专家答疑 时间:20160704

2309. 关于新老项目划分的问题 [6%]

...《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；（2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。 《建筑工程施工许可证》未注明...

分类:专家答疑 时间:20160726

2310. 房地产老项目认定 [6%]

...出如下问题:我司房地产开发项目实际开工时间在2016.4.30前，总包合同约定的开工日期也是在2016.4.30前，但施工许可证由于审批原因到2016.7月才取得，施工许可证上注明的开工日期为2016.7月，问：可否按房地产老项目备案采用...

分类:专家答疑 时间:20160804