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2311. 房地产老项目认定 [6%]

...出如下问题:我司房地产开发项目实际开工时间在2016.4.30前，总包合同约定的开工日期也是在2016.4.30前，但施工许可证由于审批原因到2016.7月才取得，施工许可证上注明的开工日期为2016.7月，问：可否按房地产老项目备案采用...

分类:专家答疑 时间:20160804

2312. BOT增值税 [6%]

...！ 该BOT项目由校方立项，我公司建成后交付校方使用。30年内校方按固定的年回购金额支付我公司，30年之后我公司享有的经营权自然终止。 请问，我公司在整个回购阶段收到的回购款如何缴纳增值税？1、按什么税目缴纳，税...

分类:专家答疑 时间:20160818

2313. 土地增值税 [6%]

...勘界费、评估费、规划图费、地形图费等），转让价格是30万/亩，土地上并没有建造房产。请问应缴纳的土地增值税应如何计算？ 尊敬的会员： 您提出的问题专家解答如下: 从您提供的数据来看，购...

分类:专家答疑 时间:20160923

2314. 5月1日后补充合同外内容协议 [6%]

...《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；（2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。 　　因此4月30日之前签定了建筑工...

分类:专家答疑 时间:20161102

2315. 所得税 [6%]

...却分配出去80万的利润，在这种情况下，如果投资成本为30万或30万以上，则50万为利润分配，另30万视为投资成本的收回。如果投资成本为30万以下（如20万），则50万为利润分配，20万视为投资成本的收回。超过投资成本的另10万...

分类:专家答疑 时间:20050818

2316. 印花税的申报缴纳 [6%]

...了一份资产租赁合同，租赁期3年，合同约定每年租金是30万元，请问：印花税如何申报缴纳，是签订合同时一次性按30万元计算缴纳以后年度不需再缴纳，还是以后年度付款还得30万计算缴纳，谢谢 尊敬的会...

分类:专家答疑 时间:20170115

2317. 关于分包及主包方财务账务处理的问题 [6%]

...包与主包的问题没弄清，比如100万的工程，我主包方分了30万给分包方，我主包方按70万预交税金，回机构所在地按100万11%计交，并抵扣已预交款，报表上再将分包部分减去，实际上就是按70万的11%交增值税，老师老师我们做会计...

分类:专家答疑 时间:20170303

2318. 营改增对房产税的影响 [6%]

...专家解答如下: 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产可以按5个点简易征收，并按5个点开票； 2016年4月30日后建成的不动产出租只能按11个点交纳并开票。 财税〔2016〕36号  （九）不动产经营租赁服...

分类:专家答疑 时间:20170421

2319. 老项目停顿之后又开工 [6%]

...《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；（2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。 　　因此4月30日之前签定了建筑工...

分类: 时间:20170427

2320. 关于不动产租赁的增值税缴纳问题 [6%]

...36号文的规定如何区分该出租房产的取得时间，是属于4月30日前还是之后，可否选择简易征收？ 2、开发商将人防车位签订租赁合同出租，出租期限为法律规定的最长出租时效，该租赁行为是否按照不动产经营租赁缴纳增值...

分类:专家答疑 时间:20170504