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2321. 营改增对房产税的影响 [6%]

...专家解答如下: 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产可以按5个点简易征收，并按5个点开票； 2016年4月30日后建成的不动产出租只能按11个点交纳并开票。 财税〔2016〕36号  （九）不动产经营租赁服...

分类:专家答疑 时间:20170421

2322. 老项目停顿之后又开工 [6%]

...《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；（2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。 　　因此4月30日之前签定了建筑工...

分类: 时间:20170427

2323. 关于不动产租赁的增值税缴纳问题 [6%]

...36号文的规定如何区分该出租房产的取得时间，是属于4月30日前还是之后，可否选择简易征收？ 2、开发商将人防车位签订租赁合同出租，出租期限为法律规定的最长出租时效，该租赁行为是否按照不动产经营租赁缴纳增值...

分类:专家答疑 时间:20170504

2324. 关于出租开票的问题 [6%]

...提出的问题专家解答如下:转租人根据2016年4月30日前签订的老租赁合同收取的租金，视为在2016年4月30日之前取得的不动产对外出租，可以选择简易计税方法。 纳税人将2016年4月30日前租入的不动产对外转租的，选...

分类:专家答疑 时间:20170531

2325. 不动产销售税率？ [6%]

...or=red>提出如下问题:请问老师：再次销售2016年4月30日后购于2016年4月30日前的不动产，适用税率是多少？税法依据是哪款？即进项税额的抵扣 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:20...

分类:专家答疑 时间:20170810

2326. 不动产出租 [6%]

提出如下问题:请问：2016年4月30日后出租的不动产是2016年4月30日前取得的，适用税率是多少？有无文件依据？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好， 根据《...

分类:专家答疑 时间:20170811

2327. 政府性基金免征范围 [6%]

...额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人。 例如1：我是小规模纳税人，按季申报，7月份月销售额20万，8月份月销售额6万，9月份没有销售额，就是第三季度累计销售额26万，没有...

分类:专家答疑 时间:20171009

2328. 个人所得税 [6%]

...10万，在18年1月才归还，要征个税。18年2月分红17年利润30万，借应付股利 30 贷 银行存款20 其他应收款10，那此时分红按30一10=20来征个税？因为10万借款已缴个税了。 问二：有限责任公司投资者个人借款未用生产经营的已征...

分类:专家答疑 时间:20171221

2329. 租金发票简易征收问题 [6%]

提出如下问题:我司将房产（2016年4月30日前取得的）出租给A公司，采取简易征收开票，税率5%;A公司将此房产转租给B公司，合同每年签订一次（比如2018年1月1日签订2018年的租赁合同），请问A公司可以开具5%的...

分类:专家答疑 时间:20180211

2330. 施工许可证变更对老项目认定有否影响？ [6%]

...>请问：建筑工程施工许可证上注明的开工日期是2016年4月30号之前的日期，但开工后变更了施工单位，并在原来的建筑工程施工许可证上办理了变更，加盖了政府相关部门的印章。施工许可证上的其他事项没有发生变更。那么这...

分类:专家答疑 时间:20180330