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241. 转租是否可用简易计税方式按5%税率开票 [34%]

...租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）第二条规定，取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。 根据《财政部 国家税务总局关于全面推...

分类:专家答疑 时间:20211223

242. 房屋转租增值税税率问题 [34%]

...入一厂房，出租方开具5%增值税税率发票给我司（房屋为2016年4月30号之前取得），现我司将部分又转租出去，增值税税率为多少？我司为一般纳税人，文件依据 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好： 国家税务总...

分类:专家答疑 时间:20211231

243. 关于异地产房出租要在当地交税的政策 [34%]

...于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营业税改征增值税试点有关事项的规定 一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳...

分类:专家答疑 时间:20211231

244. 增值税预缴问题 [34%]

...的问题专家解答如下:您好， 参考国家税务总局公告2016年第17号 第5条：　第五条 纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，按照以下公式计算应预缴税款：　　（一）适用一般计税方法计税的，应预缴税款=(全部价款和价外费...

分类:专家答疑 时间:20230323

245. 进项税抵扣问题 [34%]

...我们的开发产品-酒店，转为固定资产时，是否仍可以按2016.4.30前取得的物业来申请按5%老税率交租赁税金？如果不能，就得按11%交增值税，那有什么进项税可以抵扣吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解...

分类:专家答疑 时间:20170116

246. 关于建筑业老项目认定 [34%]

...:1、我司为房地产开发企业，现正在开发的房地产项目2016年4月30日前无法取得《建筑工程施工许可证》，估计还要几个月才能取得施工证，是否可凭4月30日前同建筑公司签订的《建筑工程施工合同》认定为“老”项目，按简...

分类:专家答疑 时间:20160425

247. 不动产租赁 [34%]

...于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营业税改征增值税试点有关事项的规定 一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳...

分类:专家答疑 时间:20161102

248. 不动产出租税率问题 [34%]

...司有一处自建房，《开工许可证》和合同里开工日期均为2016年4月30日之前，但在4月30日时尚未完工，在5月1日之后取得承建方开具有3%的专用发票，当月抵扣了60%，此厂房在2016年12月30日竣工验收投入使用，账务处理也由在建工...

分类:专家答疑 时间:20170402

249. 小规模建筑劳务公司税率问题 [34%]

...情况：①《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目;②《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期，但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目;③未取得《建筑工...

分类:专家答疑 时间:20170810

250. 长期股权投资分红账务处理 [34%]

...行小企业会计准则，长期股权投资按成本法计量，我公司2016年1月30日对***信用联社长期股权投资成本为500万元（2016年1月30日股金证股金余额为500万元），2017年***信用联社2016年分红转增股金50万元（2017年5月30日股金证股金余额...

分类:专家答疑 时间:20180508