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2901. 已收的预收款已缴营业税，现交余款如何计税 [6%]

...br>1、一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。（国家税务总局公告2016年第18号） ...

分类:专家答疑 时间:20160711

2902. 商铺出租的处理 [6%]

...租赁服务增值税税率11%。 2）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。(需备案） 3）存量房（包括商铺），4月30日前转自用（不排除以后用于出租），可以视同4...

分类: 时间:20160812

2903. 租金交税依据 [6%]

...，我合同中注明收对方50万，其中对方装修费20万，租金30万，那么我想问下，我交税的金额是30万，还是20万？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好， 《国家税务总局关于...

分类:专家答疑 时间:20160829

2904. 组团新老项目确定 [6%]

...以前已经开工甚至预售。问：A区下的其他组团（2016年4月30日之前没有取得施工证，没有签订其他合同）能否依据2016年以前的A区的土方合同确定为老项目？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:...

分类:专家答疑 时间:20160902

2905. 关于固定资产折旧问题 [6%]

...　1.经营用房、仓库；钢结构 35━45年；钢筋混凝土结构 30━35年；钢筋混凝土砖结构 25━30年；砖木结构 20━30年；危险物品专用仓库 20━25年 　　2.简易房 8━10年；围墙 4━8年；烘干塔 12━17年；地坪、晒场、晒台、货场 5━10...

分类:专家答疑 时间:20160910

2906. 自有房屋出租 [6%]

...nt color=red>提出如下问题:老师你好，公司2016年4月30日购买的房屋，现出租给某公司，本公司已申请按简易征收办法5%缴税，应开具何种发票？能否开具专票？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答...

分类: 时间:20160912

2907. 在建工程结固定资产后处置增值税问题 [6%]

...专家解答如下:1、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税。（国家税务总局公告2016年第14号） 2、2016年4月30日前自建的不动产应该是指2016年4月30日前已经取得房产证的不动产...

分类:专家答疑 时间:20161031

2908. 不动产租赁 [6%]

...下问题:您好，我公司是工业企业，一般纳税人，有4月30日前取得的不动产于10月份对外出租，应开具专票还是普票，税率是多少？如可以开具专票对方可以抵扣吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解...

分类:专家答疑 时间:20161102

2909. 2016年12月出租不动产，还能实行简易征收吗 [6%]

...专家解答如下:1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 2、对房地产企业而言，2016年4月30日前取得的不动产可理解为2016年4月30日前将商品房转固...

分类:专家答疑 时间:20161109

2910. 营改增新老项目认定 [6%]

提出如下问题:我们项目在4月30日之前已经挖槽，但没有施工证，施工证办下来是9月份，而且在建设局的备案合同中施工日期也是2016年9月份开始，实际执行的总包合同开工日期签到了4月30日前，财务拿着4月3...

分类:专家答疑 时间:20161118