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21. 不动产租赁 [38%]

...>公司自建的办公楼，5月1日后竣工，如果对外出租，是按2016年5月1日后取得的不动产适用一般计税方法计税，按还是按开工许可证的日期作为2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法。 尊敬...

分类:专家答疑 时间:20160513

22. 租赁简易税率3%和9%的界定 [37%]

...，不动产租赁、老项目简易计税由原 5%税率降至3%）。按2016.4.30前取得不动产执行3%，2026.4.30日后取得执行9%，税务局政策科老师说按物业企业与小区签订的合同时间来区分 这个时间，若是2016.4.30日后签订的物业服务合同的应按9%...

分类:专家答疑 时间:20260106

23. 建筑业劳务分包 [37%]

...！ 1.要具体情况具体分析。（1）纳税人从分包方取得的2016年4月30日前开具的建筑业营业税发票，在2016年6月30日前可作为预缴税款的扣除凭证。不可作为申报缴税时的扣除凭证。（2）纳税人从分包方取得的2016年4月30日后开具的...

分类:专家答疑 时间:20160801

24. 营改增后物业公司实操问题 [37%]

提出如下问题:1、新老合同问题：2016年4月30日前签订的合同可否按老合同5%税率缴税（比如原合同的期限是2016年4月30日甚至以后年度是否均可以按5%简易缴税）？还是按合同中约定的纳税义务发生时间分别执...

分类:专家答疑 时间:20160514

25. 出租216年4月30日前取得的不动产，开厂房租赁发票可以开10%税率的专用发票吗？我记得出租2016年4月30日前取得的不动产，是可以选择适用简易计税方法的（5%）。刚一个老会计跟我说，不可以开11%的增票，那怎么开？ [37%]

...开厂房租赁发票可以开10%税率的专用发票吗？我记得出租2016年4月30日前取得的不动产，是可以选择适用简易计税方法的（5%）。刚一个老会计跟我说，不可以开11%的增票，那怎么开？ 尊敬的会员：您提出...

分类:专家答疑 时间:20180709

26. 转租行为适用增值税 [37%]

...下问题:按照试点有关规定： 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 疑问： 1、所谓取得是否只是指纳税人自身持有房产（如房产证为自己...

分类:专家答疑 时间:20160331

27. 出租其2016年4月30日前取得的不动产的会计分录 [37%]

提出如下问题:一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产的会计分录？及增值税申报表如何填？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好， 借：银行存款 ...

分类:专家答疑 时间:20171202

28. 上海市财政局 上海市国家税务局 上海市地方税务局 上海市民政局关于上海市2016年度公益性社会团体捐赠税前扣除资格名单（第二批）的公告 [37%]

...资格确认审批有关调整事项的通知〉的通知》（沪财税〔2016〕32号）有关要求，现将上海市2016年度第二批公益性社会团体捐赠税前扣除资格名单有关事项公告如下：

上海市财政局 上海市国家税务局 上海市地方税务局 上海市民政局公告[2016]第3号 分类:??????????????? 时间:20161227

29. 2016年4月以前建好的不动产现在转租转租怎么交税 [37%]

提出如下问题:1、2016年4月取得租入不动产合同，现在转租的一般纳税人可以适用简易征收吗？ 2,实用简易增收的不动产出粗或者是转租是看不动产的建成时间还是看租赁合同的签订时间？

分类:专家答疑 时间:20180817

30. 不动产界定 [37%]

...项目？ 2、三、四对外出租，根据国家税务总局公告2016年16号规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额，可是我单位现在才完工形成固定资产，要按11%...

分类:专家答疑 时间:20160919