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21. 出租其2016年4月30日前取得的不动产的会计分录 [47%]

提出如下问题:一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产的会计分录？及增值税申报表如何填？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好， 借：银行存款 ...

分类:专家答疑 时间:20171202

22. 营改增后物业公司实操问题 [47%]

提出如下问题:1、新老合同问题：2016年4月30日前签订的合同可否按老合同5%税率缴税（比如原合同的期限是2016年4月30日甚至以后年度是否均可以按5%简易缴税）？还是按合同中约定的纳税义务发生时间分别执...

分类:专家答疑 时间:20160514

23. 不动产租赁营改增跨5月份开票问题 [46%]

...题:我单位无偿使用上级单位房产，该房产是上级单位2016-4-30日前取得的，我单位一直将该房产部分面积对外出租，因合同上的租期为第二季度，即4-6月三个月，那么，我单位在4月份开发票时，租金发票怎么开呢？ 1.开...

分类:专家答疑 时间:20160331

24. 不动产租赁简易征收 [46%]

...租绐B公司收取租金并按租金全额开票，如果这处房产是2016年4月30曰之前A公司取得的，我公司于2016年4月30日之前已分别与A丶B公司签订租赁合同，是否可以简易征收， 尊敬的会员：您提出的问题专...

分类:专家答疑 时间:20170113

25. 新老项目的界定 [46%]

...：（1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；（2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。 《建筑工程施工许可证》...

分类:专家答疑 时间:20160728

26. 不动产租赁取得时间及发票开具问题 [46%]

...:问题一： 我公司为房地产开发企业，根据公告[2016]16号文规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，请问，这个“...

分类:专家答疑 时间:20161201

27. 不动产界定 [46%]

...项目？ 2、三、四对外出租，根据国家税务总局公告2016年16号规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额，可是我单位现在才完工形成固定资产，要按11%...

分类:专家答疑 时间:20160919

28. 对于 承租方未能按时缴纳租金，2016年4月30日前，需要开票缴纳营业税还是到5月1日之后在处理 [46%]

提出如下问题:老师，我们是商业地产公司，出租商铺给商户，按合同，商户应该在4月份缴纳4.5.6月份的租金，但是商户由于各种原因未能及时缴纳，这样的情况我们需要开票，缴纳营业税吗？还是说可以到5....

分类:专家答疑 时间:20160420

29. 关于建安合同认定老项目 [46%]

...出如下问题:你好老师！我是建安企业，现签定合同是2016年4月30日前，开工日期也是2016年4月30日前，但合同注明有一个竣工时期有的是2015年12月30日，有的是2016年1月，但实际工程没有完工。这样的项目应该还是属于都是老项...

分类:专家答疑 时间:20160426

30. 房地产老项目认定 [46%]

...ont>提出如下问题:我司房地产开发项目实际开工时间在2016.4.30前，总包合同约定的开工日期也是在2016.4.30前，但施工许可证由于审批原因到2016.7月才取得，施工许可证上注明的开工日期为2016.7月，问：可否按房地产老项目备案...

分类:专家答疑 时间:20160804