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37151. 房地产预缴 [23%]

...>请问老师： 5.1营改增以后，对于房地产老项目先按3%预缴增值税，何时按5%缴纳增值税呀？ 预缴增值税额：销售额（1+5%）*3%对吧？何时补交2%？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:

分类:专家答疑 时间:20160415

37152. 住宿专用发票进项可否抵扣？ [23%]

...物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。 （3）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、加工修理修配劳务和交通运输服务。 （4）非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物...

分类: 时间:20160415

37153. 资金占用费问题 [23%]

...司与房地产公司股东都是三个自然人，持股比例都为6：3：1，投资公司借钱4.2亿给房地产公司购土地，房地产与投资公司相互挂往来账，问是否可以通过房地产变为投资全资子公司来规避资金占用问题所涉及到的营业税和企业所...

分类:专家答疑 时间:20160419

37154. 饮料自动贩卖机如何开票 [23%]

...计入其他业务收入。 2、经营范围是工商管理的范围。 3、场地租赁按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，税率为11%。 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。...

分类:专家答疑 时间:20160419

37155. 营改增的房屋租赁所有税率 [23%]

...2、房产税与增值税是不同的税种。不因营改增而停征。 3、房产税的计税依据应该是含税的租金收入。房产税按租金收入的12%的税率征收。 4、、城建税：纳税人所在地在市区的，税率为7%； 纳税人所在地在县城、镇的，税率...

分类:专家答疑 时间:20160419

37156. 进项税抵扣 [23%]

...于适用简易计税方法的计税项目。2.非增值税应税项目。3.免征增值税项目。4.集体福利。 因此，我们认为贵公司所购的苗木进项税一般可以抵扣，但需要和主管税务局沟通确认。实务中，有的税务局出于一些原因，在税务稽查...

分类:专家答疑 时间:20160420

37157. 一般纳税人简易征收问题 [23%]

...项：1、票务收入；2、餐饮收入（园区内买盒饭烧烤等）3、商品收入（园区内卖旅游纪念品等）4、租金收入（园区内场地临时或者长期租给个体商家使用）我的问题是，营改增后，我们是属于混合销售吗？如何核定我们的税率...

分类:专家答疑 时间:20160420

37158. 工会的房产出租收入是否需要纳税？ [23%]

...及印花税等，营改增后营业税变为增值税其他税费不变。3、贵公司可以参考一下财税2016.36号文件.4、工会的其他收入只要不属于免税收入或不征税收入范围就需要交纳相关税费。

分类:专家答疑 时间:20160421

37159. 营改增后收取的费用 [23%]

...业务和场地租赁、柜台租赁等，营改增前销售商品按17、13、免税核算进项税、销项税。收取的租金、促销费、管理费等按5计提营业税，请问营改增后我公司能不能商品销售业务跟原来一样销项-进项处理，收取的租金、促销费等...

分类:专家答疑 时间:20160421

37160. 增值税纳税申报表 [23%]

...付给其他接团旅游企业的旅游费用后的余额为销售额。 3、试点纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。 4、房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房...

分类:专家答疑 时间:20160421