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31. 不动产界定 [46%]

...项目？ 2、三、四对外出租，根据国家税务总局公告2016年16号规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额，可是我单位现在才完工形成固定资产，要按11%...

分类:专家答疑 时间:20160919

32. 房地产老项目认定 [46%]

...ont>提出如下问题:我司房地产开发项目实际开工时间在2016.4.30前，总包合同约定的开工日期也是在2016.4.30前，但施工许可证由于审批原因到2016.7月才取得，施工许可证上注明的开工日期为2016.7月，问：可否按房地产老项目备案...

分类:专家答疑 时间:20160804

33. 关于出租开票的问题 [46%]

...：您提出的问题专家解答如下:转租人根据2016年4月30日前签订的老租赁合同收取的租金，视为在2016年4月30日之前取得的不动产对外出租，可以选择简易计税方法。 纳税人将2016年4月30日前租入的不动产对外转租...

分类:专家答疑 时间:20170531

34. 租金发票简易征收问题 [46%]

提出如下问题:我司将房产（2016年4月30日前取得的）出租给A公司，采取简易征收开票，税率5%;A公司将此房产转租给B公司，合同每年签订一次（比如2018年1月1日签订2018年的租赁合同），请问A公司可以开具5%的...

分类:专家答疑 时间:20180211

35. 关于以土地出资设立全资公司的纳税 [46%]

...花税。 投资方设计的税种 （一）增值税 1、转让2016年4月30日前取得的土地使用权，差额简易计税根据财税[2016]47号《关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路全面推开营改增试点有关劳务派遣服...

分类:专家答疑 时间:20180914

36. 对于 承租方未能按时缴纳租金，2016年4月30日前，需要开票缴纳营业税还是到5月1日之后在处理 [46%]

提出如下问题:老师，我们是商业地产公司，出租商铺给商户，按合同，商户应该在4月份缴纳4.5.6月份的租金，但是商户由于各种原因未能及时缴纳，这样的情况我们需要开票，缴纳营业税吗？还是说可以到5....

分类:专家答疑 时间:20160420

37. 不动产抵扣问题 [46%]

...br>专家您好：我公司为房地产企业，有一栋在建写字楼，2016年4月30日前开工建设并且已经完成工程进度的60%，之后由于环保要求停工，目前开始继续建设，请问我公司2016年5月1日后收到的建筑工程专用发票及建材专用发票进行...

分类:专家答疑 时间:20180402

38. 增值税转租营改增怎样计提租金税 [46%]

...t color=red>提出如下问题:我公司为商业零售企业，2016.4.30日前租赁的一个公司的房屋经营，其中我公司将租赁的房屋转租一部分，请问如果转租的也是4.30号前转租的，我公司能按简易5%计提租金增值税吗，如果是4.30号以...

分类:专家答疑 时间:20180817

39. 关于不动产转让增值税征税相关问题 [46%]

...照以下规定缴纳增值税： （一）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额...

分类:专家答疑 时间:20161025

40. 房地产企业营改增 [45%]

...>提出如下问题:我公司是房地产企业，开发的项目均为2016年4月30日以前开工的项目，根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，可以按照5%的简易征收率计算缴纳增值税，我的问题是，我公司开发的不同项目是否可以分...

分类:专家答疑 时间:20160330