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40551. 个人以土地投资 [23%]

...地产公司（非上市），进行地产开发，据国税函【2005】319号，国税发【2008】115号，财税【2006】21号，财税【2002】191号是否交营业税、土地增值税、印花税，个人所得税？依据如何？土地价款凭什么入账才能在地产公司税前扣除...

分类:专家答疑 时间:20120312

40552. 何确定容积率，如何计算地价，如何计算房产税 [23%]

...土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。 3、本项目的容积率见项目审批文件。 4、地价指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、...

分类:专家答疑 时间:20120313

40553. 合并报表未实现收益抵消 [23%]

...额1500万元（不含税收入），11年末该子公司存货帐上余额380万元，事务所的内部交易抵消分录是：借：营业收入1500 贷：营业成本：1120 贷：存货380 。但我认为应该是分开做：内部销售收入及存货中未实现销售利润，假如我...

分类:专家答疑 时间:20120313

40554. 井巷工程计提折旧 [23%]

...车、轮船以外的运输工具，为4年； （五）电子设备，为3年。 可参照房屋、建筑物的折旧年限。

分类:专家答疑 时间:20120315

40555. 出售固定资产 [23%]

...，按简易办法依4%征收率减半征收增值税。 2、 2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产，按照4%征收率减半征收增值税（含税销售额÷（1＋4%）×2%...

分类:专家答疑 时间:20120316

40556. 民营企业出租土地 [23%]

...5%； 纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。 3、教育费附加：教育费附加率为3%。 （城建税、教育费附加以实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据） 4、印花税：财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花...

分类:专家答疑 时间:20120316

40557. 企业所得税汇算清缴 [23%]

... 第52行“五、房地产企业预售收入计算的预计利润”：第3列“调增金额”填报从事房地产开发业务的纳税人本期取得的预售收入，按照税收规定的预计利润率计算的预计利润的金额；第4列“调减金额”填报从事房地产开发业务...

分类:专家答疑 时间:20120318

40558. 外籍人员个税申报资料是否有权代理税务师事务所索取 [23%]

...务人？2、我公司是否有权索取日方人员纳税申报资料？3、代理机构是否可以合同中保证客户隐私为由而拒绝向我财务部提交代理申报资料？4、我应如何找得法律支配以化解我的税收风险（请指明相关政策）

分类:专家答疑 时间:20120319

40559. 股东自有房如何计征房产税？ [23%]

...的费用，其余额为应纳税所得额，税率为百分之二十。 3、印花税按租赁金额千分之一贴花。 4、房产税按12%的税率征收。 5、城镇土地使用税： 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第四条　土地使用税每平方米年...

分类:专家答疑 时间:20120319

40560. 使用旧制度下福利费余额 [23%]

... 除了国家规定的免除个税的福利外其他都要缴纳个税。 3.按照国家统一规定发给的补贴、津贴。是指按照国务院规定发给的政府特殊津贴和国务院规定免纳个人所得税的补贴、津贴。 　　4.福利费、抚恤金、救济金。其中，...

分类:专家答疑 时间:20120321