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43821. 项目转让涉及的税种有哪些 [23%]

...产项目，该项目已发生土地成本650万元，政府现回购土地1000万元，请问我们房产公司是以此项目交所得税、土地增值税、营业税吗？若房产公司现在是亏损企业，盈利可弥补亏损吗？那三个自然人分配是需缴纳个税吗，个税税...

分类:专家答疑 时间:20160408

43822. 土地使用税 [23%]

...税暂行条例》的规定：以下土地可以免征土地使用税： 1、国家机关、人民团体、军队自用土地； 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； 4、市政街道、广场、绿化地带...

分类:专家答疑 时间:20160411

43823. 预缴的营业税，营改增之后怎样处理 [23%]

... 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，适用简易计税方法按照5%的征收率计税。 房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开...

分类:专家答疑 时间:20160411

43824. 增值税进项抵扣 [23%]

...施和服务 　　职工集体生活福利设施的主要项目有：(1)职工食堂，包括职工内部食堂、职工营养食堂、街道职工食堂等；(2)托幼设施，包括托儿所、幼儿园等；(3)卫生设施，包括职工医疗和疗养设施、公共卫生间、休息间等...

分类: 时间:20160411

43825. 不动产租赁收入如何缴税 [23%]

... 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、车位出租，营业税税率5%。不动产租赁业劳务，采取预收款方式的，其营业税纳税义务发生时间为收到预收款的当天。 2、营改增后车辆停放服务、按照不动产经营租...

分类:专家答疑 时间:20160412

43826. 有关装修并入房产原值计征房产税的计算？ [23%]

...>提出如下问题: 我公司新购商品房作为办公场所，1月份取得房产证，开始进行装修，装修5月份完成。计征房产税时需把装修中的中央空调，消防设施等并入房产原值计征房产税。4月份为房产税征收期，此时装修未完成，...

分类:专家答疑 时间:20160415

43827. 营改增的税率如何执行？ [23%]

...税一般纳税人，兼营房屋出租属于地税营业税，今年5月1号营改增后，我单位的房屋出租适用什么税率？如果按11%计税，我单位房屋属于20年前的房子，没有进项税，且，目前纺织品销售几乎为零，主要是靠房屋租赁维持职工工...

分类:专家答疑 时间:20160418

43828. 资金占用费问题 [23%]

...与房地产公司股东都是三个自然人，持股比例都为6：3：1，投资公司借钱4.2亿给房地产公司购土地，房地产与投资公司相互挂往来账，问是否可以通过房地产变为投资全资子公司来规避资金占用问题所涉及到的营业税和企业所得...

分类:专家答疑 时间:20160419

43829. 饮料自动贩卖机如何开票 [23%]

... 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、此项收入可计入其他业务收入。 2、经营范围是工商管理的范围。 3、场地租赁按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，税率为11%。 一般纳税人出租其2016年4月30日前取...

分类:专家答疑 时间:20160419

43830. 进项税抵扣 [23%]

...公司所购的苗木不用于下列项目，其进项税额就能抵扣。1.用于适用简易计税方法的计税项目。2.非增值税应税项目。3.免征增值税项目。4.集体福利。 因此，我们认为贵公司所购的苗木进项税一般可以抵扣，但需要和主管税务...

分类:专家答疑 时间:20160420