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4551. 个人出租房屋 [33%]

...如下:您好， 不动产经营租赁服务。 1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县...

分类:专家答疑 时间:20170820

4552. 增资扩股涉税问题 [33%]

...font>提出如下问题:外资（个人股东）增资扩股： 1） 增资扩股前是否需要进行资产评估？ 2） 增资扩股的新增股本、占比，是否由股东自行决定，还是有相关的文件对新增股本、占比的要求？ 3） 增资扩股后...

分类:专家答疑 时间:20170928

4553. 装修期间房产税 [33%]

...出如下问题:我公司商铺闲置时按自用缴纳房产税，2017年底出租，合同约定签订合同起至2018年4月30日为装修期，不计租金。租金于2018年5月1日起计算，请问老师，2018年1-4月房产税按出租还是按自用缴纳？...

分类:专家答疑 时间:20180402

4554. 关于无偿取得的办公桌椅转让后取得的收入增值税问题 [33%]

...无偿取得的办公桌椅转让后取得的收入应缴纳增值税，2019年4月1日前按16%缴纳增值税，2019年4月1日前按13%缴纳增值税,。 财政部 税务总局 海关总署 关于深化增值税改革有关政策的公告 财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39...

分类:专家答疑 时间:20190329

4555. 增值税开票问题 [33%]

提出如下问题:4月1日前我公司已未开票确认了销售产品或安装收入，确认了销项税，应该开票16%或10%的票。但我公司4月1号后开票或2019年年底对方才要票，对方没要求开票税率16%或13%税率的票，开13%或9%的税率对方也接受 我公...

分类:专家答疑 时间:20190428

4556. 固定资产转固问题 [33%]

...:我司在建办公楼6层，目前5-6层已装修完毕，投入使用，1-4层为毛坯状态，可否仅将5-6层转入固定资产，1-4层待装修实际使用后再转入固定资产。 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:可以仅将5-6层转入固定资产，1-4层待装...

分类:专家答疑 时间:20200330

4557. 采用哪个汇率 [33%]

...售额的人民币折合率可以选择销售额发生的当天或者当月1日的人民币汇率中间价。纳税人应在事先确定采用何种折合率，确定后1年内不得变更。 所以，企业出口商品不论以何种外币结算，凡中国人民银行公布有外汇汇率的...

分类:专家答疑 时间:20200426

4558. 土增税政策运用与政企协商规划解析 [33%]

...房地产开发土地增值税政策运用难点及政企协商规划要点1、招商框架协议与土地增值税清算2、清算单位确定协商3、清算时机选择技巧4、工程规划与土地增值税政策适用5、旧房的判断与征收方式选择6、地下建筑土地增值税难点...

卢老师 分类:房地产企业税务总监（CTO）价值赋能 时间:20200604

4559. 关于股权及涉税处理 [33%]

提出如下问题:我们是一家房开公司，2011年6月，由A、B、C、D、E共五位股东共同发起设立，注册资金3000万元，共投入资金3.1686亿元，其中A股东和B股东各占35%股权，C股东、D股东、E股东各占10%，2014年5月，占比35%的股东B退出，要...

分类:专家答疑 时间:20200815

4560. 房地产企业经营舞弊案例剖析与应对 [33%]

...例剖析与应对主讲：于上尧【课程大纲】第一部分 立项1.胜利即失败：当心“赢者诅咒”2.钓鱼式的可行性分析：如何处理项目负责人的“迂回策略”3.拿地还是买项目：股权收购带来的财务相机处理与隐患4.明股实债：读懂房地...

于上尧 分类:财务总监高级特色研修班 时间:20200828