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491. 是否按老项目核算？ [38%]

...种：一是《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目;二是未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。对于取得《建筑工程施工许可...

分类:专家答疑 时间:20171121

492. 增值税税率问题 [38%]

...:纳税人提供不动产经营租赁服务,标的物属于2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，选择适用简易征收计税方法进行备案时，需提供“房屋所有权证”（不动产权证书) 或者取得（不含自建）该不动产的合同证明...

分类:专家答疑 时间:20171121

493. 如何区分新老项目？ [38%]

...许可证，施工单位也分别有两家，地下的施工许可证是于2016年4月30日前取得，而地上的施工许可证是2016年4月30日后取得。现地下车库已经竣工验收了，地上楼房还在建设中。请问：地上楼房能不能认定为老项目，采用简易计税...

分类:专家答疑 时间:20180208

494. 土地增值税 [38%]

...定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。 转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增...

分类:专家答疑 时间:20180618

495. 一般纳税人新项目可以选择简易征收 [38%]

...：（一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；（二）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。 项目选择简易征收或...

分类:专家答疑 时间:20180720

496. 简易征收计税时间点 [38%]

...如下问题:我司2018-10向开发商购入房产，该房产为开发商2016年4月30日前取得建造的不动产，开发商按简易征收缴纳增值税。我司对外出租时，取得时间是按购入的时间2018-10，还是按建造时间2016-4-30之前呢？租赁业务是否可以按...

分类:专家答疑 时间:20181116

497. 处置商铺应按哪种方式缴纳增值税 [38%]

...：（一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；（二）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。

分类:专家答疑 时间:20190327

498. 不动产对外销售是否开具增值税专票 [38%]

...产，不是外购吗？难道是自建？老师能这样理解吗？另外2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产应该是指房地产企业的老项目，不含自建不应该狭义地理解为只有支付了资金取得了发票才叫外购，还请老师指教？ 尊敬的会员...

分类:专家答疑 时间:20190419

499. 城中村改造配套幼儿园 [38%]

...：（一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；（二）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。 以上项目应为一般征...

分类:专家答疑 时间:20190507

500. 关于修缮、改建、代建的纳税问题 [38%]

...务一级编码和二级编码应选什么？3、如果这些不动产是2016年4月30日之前建造的，会有什么不一样吗？4、B公司应如何账务处理？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、B公司没有修建和改建资质，不能承包这项业务，这种...

分类:专家答疑 时间:20200617