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581. 租赁支出如何缴纳增值税 [30%]

...500万，每年1月1日支付250万，每年6月1日支付250万。 2016年上半年的房租因我单位资金紧张在3月份支付100万，未取得发票；准备在2016年5月30日支付剩余的150万，请问在5月30日支付150万租金，取得的250万发票能否取得增值税专...

分类:专家答疑 时间:20160328

582. 增值税计税方式的选择 [30%]

...： （1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目； （2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。 2、一般纳税人建筑工...

分类:专家答疑 时间:20160330

583. 营改增 [30%]

提出如下问题:我公司2016年4月30日前取得的自有物业，营改增后为一般纳税人， 1.停车场收入、建筑物外墙广告收入按不动产经营租赁服务可否适用5%简易征收？ 2.购买的银行理财产品（普通理财风...

分类: 时间:20160331

584. 营改增：不动产租赁涉税事项 [30%]

...代开发票，营改增走，执行过渡政策：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应...

分类:专家答疑 时间:20160405

585. 营改增所涉及的工程开票问题 [30%]

...： （1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目； （2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。 2、营改增后建筑工程...

分类:专家答疑 时间:20160412

586. 营改增相关问题 [30%]

...出租，属于自用，应转固定资产。 2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。（在2016年4月30前转固定资产。）

分类: 时间:20160425

587. 物业租赁在营改增这块的问题 [30%]

...、不动产租赁服务增值税税率11%。 2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。（在2016年4月30前转固定资产）

分类:专家答疑 时间:20160425

588. 纳税申报问题 [30%]

...nt>提出如下问题:我公司是房地产开发企业，请问：1、2016年4月30日前我司发生的收入在5月申报税是在原来的地税还是在国税？2、我公司4月份支付给施工公司的工程款，施工公司5月是在地税还是在国税申报，开营业税还是增...

分类:专家答疑 时间:20160428

589. 不动产租赁 [30%]

...>九、不动产经营租赁服务 （一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。请教一下老师：上面的规定“一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产”，...

分类:专家答疑 时间:20160504

590. 施工企业的各项目未完工的是不是要备案 [30%]

...种：一是《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；二是未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。对于取得《建筑工程施工许...

分类: 时间:20160506