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提出如下问题:公司2016年5月前自建办公楼对外出租，出租合同是2016年7月签的，还可以选择简易5%么，选择简易的时间点是自有房屋的取得时间还是租赁合同的签订时间。尊敬的会员：

分类:专家答疑 时间:20160817

...局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第八款：“ 1.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法...

分类:专家答疑 时间:20160823

...出的问题专家解答如下:1、国家税务总局公告2016年第18号规定，已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票。 2、主管税务局要求在12月13日前结束上述开票行为，是征...

分类:专家答疑 时间:20161205

...收房款并交营业税未开发票，问这部分房款得按国税总局2016年23号公告，一定要在2016年12月31前补开普票吗？过了12月31日之后就不能补开票了吗？因多方便原因这部分房款因为未签订合同及未交付，暂存为预收款，但房子是现房...

分类:专家答疑 时间:20161215

...局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：　　1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。　　2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收...

分类:专家答疑 时间:20170401

...font color=red>提出如下问题:请问：出租的不动产是2016年4月30日前己建取证了，我公司购于2016.8月购买取得的。请问2017年8月出租时适用税率是多少？是老项目出租吗？有无文件依据？尊敬的会员：...

分类:专家答疑 时间:20170907

...租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）的规定，一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法；出租2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法。简易计税是5%...

分类:专家答疑 时间:20170908

...有权属于国家，可以转让的是土地使用权。根据财税【2016】47号文件规定，纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售...

分类:专家答疑 时间:20181012

...地产公司要签一份装修合同,由于地产公司的这个项目是2016年4月30日以前的老项目,那么我们现在与他签订装修合同可以用简易征收按3%的税率开增值税发票吗? 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:

分类:专家答疑 时间:20181030

...实质是以土地使用权获得被投资企业的股权，属于财税〔2016〕36号文第十条有偿转让土地使用权，应缴增值税。根据《关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税〔2016...

分类:专家答疑 时间:20190831