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591. 增值税和土地增值税问题 [36%]

...会员：您提出的问题专家解答如下:财税【2016】36号附件2“营业税改征增值税试点有关事项的规定”第一条第八款、国家税务总局公告2016年第14号 “国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行...

分类:专家答疑 时间:20160710

592. 过关费抵扣 [36%]

...费公路通行费抵扣等政策的通知    财税〔2016〕47号  二、收费公路通行费抵扣及征收政策 　　（一）2016年5月1日至7月31日，一般纳税人支付的道路、桥、闸通行费，暂凭取得的通行费发票（不含财政票据，下...

分类:专家答疑 时间:20160802

593. 营改增以后房租租赁增值税税率问题 [36%]

提出如下问题:公司2016年5月前自建办公楼对外出租，出租合同是2016年7月签的，还可以选择简易5%么，选择简易的时间点是自有房屋的取得时间还是租赁合同的签订时间。 尊敬的会员：

分类:专家答疑 时间:20160817

594. 二手房交什么税 [36%]

...局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第八款：“ 1.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法...

分类:专家答疑 时间:20160823

595. 房开企业应该哪种计价方式开具发票 [36%]

...出的问题专家解答如下:1、国家税务总局公告2016年第18号规定，已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票。 2、主管税务局要求在12月13日前结束上述开票行为，是征...

分类:专家答疑 时间:20161205

596. 营改增后补开普票问题 [36%]

...收房款并交营业税未开发票，问这部分房款得按国税总局2016年23号公告，一定要在2016年12月31前补开普票吗？过了12月31日之后就不能补开票了吗？因多方便原因这部分房款因为未签订合同及未交付，暂存为预收款，但房子是现房...

分类:专家答疑 时间:20161215

597. 营改增后，装修老厂房 [36%]

...局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定： 　　1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。 　　2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收...

分类:专家答疑 时间:20170401

598. 再问：不动产出租 [36%]

...font color=red>提出如下问题:请问：出租的不动产是2016年4月30日前己建取证了，我公司购于2016.8月购买取得的。请问2017年8月出租时适用税率是多少？是老项目出租吗？有无文件依据？ 尊敬的会员：...

分类:专家答疑 时间:20170907

599. 关于不动产租赁 [36%]

...租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）的规定， 一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法；出租2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法。 简易计税是5%...

分类:专家答疑 时间:20170908

600. 业出售所有权土地，账务怎么做会计分录处理呢？ [36%]

...有权属于国家，可以转让的是土地使用权。 根据财税【2016】47号文件规定，纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售...

分类:专家答疑 时间:20181012