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671. 房开企业应该哪种计价方式开具发票 [30%]

...出的问题专家解答如下:1、国家税务总局公告2016年第18号规定，已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票。 2、主管税务局要求在12月13日前结束上述开票行为，是征...

分类:专家答疑 时间:20161205

672. 营改增后补开普票问题 [30%]

...收房款并交营业税未开发票，问这部分房款得按国税总局2016年23号公告，一定要在2016年12月31前补开普票吗？过了12月31日之后就不能补开票了吗？因多方便原因这部分房款因为未签订合同及未交付，暂存为预收款，但房子是现房...

分类:专家答疑 时间:20161215

673. 关于所得税税前扣除问题 [30%]

...提出如下问题:老师好，我是医药生产企业，我们2016年有委托第三方研发项目，研发费380万元，这一项费用我们在12月先计入账中，但对方2017年5月30日之前才给我开发票，并且款项我们也要2017年5月底之前付款。我想请问...

分类:专家答疑 时间:20161228

674. 营改增后，装修老厂房 [30%]

...局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定： 　　1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。 　　2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收...

分类:专家答疑 时间:20170401

675. 工程前期费用 [30%]

...在建工程。按转让在建工程处理。 2、一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所...

分类:专家答疑 时间:20170413

676. 营改增之前的项目商铺出租税率多少？ [30%]

提出如下问题:房地产公司，项目是2016年5月前的项目，于2017年4月份对外出租自行开发的商铺，出租收入应交的增值税率是多少？是否还应交房产税？ 尊敬的会员：您提出的问题专家...

分类:专家答疑 时间:20170426

677. 固定资产出售 [30%]

...的会员：您提出的问题专家解答如下:财税2016第36号附件2 2.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳...

分类:专家答疑 时间:20170731

678. 再问：不动产出租 [30%]

...font color=red>提出如下问题:请问：出租的不动产是2016年4月30日前己建取证了，我公司购于2016.8月购买取得的。请问2017年8月出租时适用税率是多少？是老项目出租吗？有无文件依据？ 尊敬的会员：...

分类:专家答疑 时间:20170907

679. 关于不动产租赁 [30%]

...租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）的规定， 一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法；出租2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法。 简易计税是5%...

分类:专家答疑 时间:20170908

680. 单位售房涉税问题 [30%]

分类:专家答疑 时间:20171213