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681. 再问：不动产出租 [30%]

...font color=red>提出如下问题:请问：出租的不动产是2016年4月30日前己建取证了，我公司购于2016.8月购买取得的。请问2017年8月出租时适用税率是多少？是老项目出租吗？有无文件依据？ 尊敬的会员：...

分类:专家答疑 时间:20170907

682. 关于不动产租赁 [30%]

...租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）的规定， 一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法；出租2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法。 简易计税是5%...

分类:专家答疑 时间:20170908

683. 单位售房涉税问题 [30%]

分类:专家答疑 时间:20171213

684. 业出售所有权土地，账务怎么做会计分录处理呢？ [30%]

...有权属于国家，可以转让的是土地使用权。 根据财税【2016】47号文件规定，纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售...

分类:专家答疑 时间:20181012

685. 增值税简易征收 [30%]

...地产公司要签一份装修合同,由于地产公司的这个项目是2016年4月30日以前的老项目,那么我们现在与他签订装修合同可以用简易征收按3%的税率开增值税发票吗? 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:

分类:专家答疑 时间:20181030

686. 劳务外包 增值税问题 [30%]

...派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知 财税〔2016〕47号 全文有效 成文日期：2016-04-30 字体： 【大】 【中】 【小】 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设...

分类:专家答疑 时间:20190430

687. 以土地投资入股成立新公司 [30%]

...实质是以土地使用权获得被投资企业的股权，属于财税〔2016〕36号文第十条有偿转让土地使用权，应缴增值税。 根据《关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知 》（财税〔2016...

分类:专家答疑 时间:20190831

688. 出售自建房税务问题 [30%]

...会员：您提出的问题专家解答如下:您好：依据（财税〔2016〕36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：2.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费...

分类:专家答疑 时间:20200227

689. 营改增之前的项目是否需要开票 [30%]

提出如下问题:施工企业营改增之前的项目，2016年完工，未做结算挂账，进度款现在到账，分包老板拿钱，应该以什么方式领款 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:可以开具增值税普通发票。 国家税务总局关于发布《房...

分类:专家答疑 时间:20200306

690. 关于人力资源外包 [30%]

...务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知 财税〔2016〕47号 成文日期:2016-4-30 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 　　经研究，现将营改增试点期...

分类:专家答疑 时间:20220520